Etagenwohnung, Wohnung

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im modernisierten Wohnhaus mit Blick ins Grüne

  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohn-Esszimmer
  • Westbalkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Diele
  • Küche
  • Badezimmer
  • Ansprechpartner
Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im modernisierten Wohnhaus mit Blick ins Grüne
80997 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 588.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/010238 68 m² 3 Zimmer 1963 Baujahr

Die schöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des modernisierten Wohnhauses in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Das Gebäude wurde ursprünglich 1963 in massiver Ziegelbauweise, auf einem ca. 3.944 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, errichtet. Die WEG besteht insgesamt aus 30 Wohnungen und wurde im Jahr 2003 vollständig kernsaniert. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Dach modernisiert und der Brandschutz erneuert. Die Wohnung wurde ebenfalls modernisiert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab August 2022 bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung betritt man über die offene und helle Diele mit praktischem Abstellbereich, durch die man in alle Räume gelangt. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, wodurch diese ganztags gut belichtet ist. Auf der Westseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Hinterhof und Zugang auf den überdachten Westbalkon. Durch den quadratischen Schnitt lässt sich der Raum schön einrichten und in Wohn- und Essbereich unterteilen. Sehr schön ist der angrenzende Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Auf der Ostseite der Wohnung liegt das gut geschnittene Kinderzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche, einem Essplatz und einem Fenster ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer mit Fenster befindet sich neben an und verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Handtuchheizung und ein Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss steht noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wg_geeignet: Ja
  • Bad: Wanne, Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung: Ja
  • Abstellraum: Ja
  • Bauweise: Massiv

Ausstattung

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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 28.01.2029
  • Baujahr des Gebäudes: 1963
  • Ausstelldatum: 29.01.2019
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
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