Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage

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Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
93491 Stamsried, Bayern, DEU
Zu verkaufen 529.000 € - Haus, Mehrfamilienhaus
1/20/020-021/2773 543.38 m² 17 Zimmer 1252 m²

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 1.252 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus, mit ca. 543,38 m² Wohn-/Nutzfläche, besteht aus sechs Wohnungen verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, umgegeben von einer begrünten Außenanlage mit altem Baumbestand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig und gewissenhaft durchgeführt worden. Unter anderem wurde das Dach 2018 komplett gedämmt und neu eingedeckt. Ein Wärmedämmverbundsystem wurde verbaut sowie die Fenster (Kunststoffisolierglas), im Zuge des Fassadenanstrichs ca. 2010, erneuert. Die Bäder im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss wurden vor kurzem erst saniert. Zum Haus gehören zusätzlich noch vier Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze. Ein Ansprechpartner ist direkt vor Ort und kümmert sich bei Bedarf um alle Angelegenheiten. Die Wohnungen sind an ausgewogene und solvente Mietparteien vermietet. Die Mieteinnahmen inkl. Garagen belaufen sich auf ca. 25.560,00 EUR Miete p.a. exklusiv Nebenkosten. Die letzten Mieterhöhungen wurden 2017 ohne Beanstandungen durchgeführt. Als attraktive Kapitalanlage eignet sich das Objekt ideal auch durch den hohen Gebäudewertanteil und dessen Abschreibungsmöglichkeiten.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Befeuerung: Oel
  • Stellplatzart: Garage Freiplatz
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauchkennwert: 82,30 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 20.08.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 21.08.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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