Sonniges Grundstück mit Südausrichtung

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Sonniges Grundstück mit Südausrichtung
81929 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 2.500.000 € - Grundstück, Wohngrundstück
1/20/020-021/0863 740 m²

Die Rößeler Straße ist eine kleine, verkehrsberuhigte Seitenstraße in individuellem Wohn-
gebiet. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise mit nur einem oder zwei Geschossen mit Dachausbau. Die Rößeler Straße ist eine kleine, verkehrsberuhigte Seitenstraße in individuellem Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise mit nur einem oder zwei Geschossen mit Dachausbau. Gemäß der WGFZ kann eine Geschossfläche von ca. 445 m² im Neubau als EFH oder DH entstehen. Beispiel: Mit Bezug auf das Referenzgebäude am Platz „Zur Deutschen Einheit“ 15-17 wäre eine Grundfläche von ca. 168 m² durch einen Baukörper mit ca. 10,50 m Breite und ca. 16 m Länge mit EG+OG+DG möglich. Wohnfläche ca. 350 m² zzgl. Balkone, Terrassen und Hobbyräume.Details sind mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Das Bestandsgebäude stammt aus 1929 mit Terrassenanbau im Jahr 1971. Ver- und Entsorgungsleitungen liegen im Straßenbereich. Im Garten nach Süden befinden sich Holzhausbauten für Geräte und eine Werkstatt. Die Grundstückseinzäunung erfolgte durch Stahlrundrohre mit senkrechten Eisenstäben. Seitlich und nach Süden erfolgte sie mit einem Maschendrahtzaun.

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Energieausweis

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