Erdgeschosswohnung, Wohnung

Top renovierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

  • Flur mit Blick ins Wohnzimmer
  • Grundriss
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Küche
  • Waschraum
  • Ansprechpartnerin
Top renovierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage
80636 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 690.000 € - Erdgeschosswohnung, Wohnung
1/20/020-021/011541 84 m² 3 Zimmer 1961 Baujahr

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit harmonischen Elementen, einer idealen Raumaufteilung sowie der zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1961 errichteten Wohnhauses. Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von rund 84 m² bietet die Wohnung einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Waschraum. Das Wohnzimmer wirkt durch die Südwestaus-richtung äußerst hell und bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer verfügt analog dem Kinderzimmer über eine ideale Raumgröße und lässt sich äußerst praktisch möblieren bzw. auch perfekt als Home-Office nutzen. Die komfortable Küche mit Fenster lässt sich nach eigenen Wünschen neu gestalten. Das innenliegende, moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Ein Waschraum ist praktisch vom Badezimmer getrennt. Die erst 2022 renovierte Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und ist mit einem hochwertigen Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Anlage verfügt im Gemeinschaftseigentum über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Waschraum. Derzeit ist die Immobilie vermietet, die Mietverträge sind befristet bis zum 30.04.2023. Somit eignet sich diese tolle Wohnung ideal zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral

Ausstattung

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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 13.03.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 1961
  • Ausstelldatum: 13.03.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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