Umfassend modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

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Umfassend modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
82110 Germering, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.850.000 € - Einfamilienhaus, Haus
1/20/020-021/1736 275 m² 6 Zimmer 482 m²

Das beeindruckende Haus wurde 1976 als Bungalow errichtet, im Jahr 1989 aufgestockt und so um eine weitere Wohnung ergänzt. In 2019 wurde das Anwesen umfassend modernisiert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Dank der guten Aufteilung und der großzügigen Räumlichkeiten eignet es sich ideal als Mehr generationenhaus. Zuhause angekommen, betritt man zunächst einen der Treppe vorgelagerten Windfang. Das Treppenhaus wirkt dank der klassischen Natursteinplatten sehr hell und einladend. Vorbei an einem kleinen Gäste-WC, gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Sofort fällt der schwellenlos verlegte, honigfarbene Dielenboden ins Auge, der den Räumen ein modernes aber behagliches Ambiente verleiht. Ein dezent in den Flur integrierter Garderobenschrank bietet viel Platz. Der Wohn-/ Essbereich verfügt über große Fensterfronten, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Von hier aus gelangt man auf die beiden neu angelegten, mit je einer Glaspergola überdachten, Terrassen. Besonders gut lassen sich auf der großen Terrasse Gäste bewirten, da sich hier eine praktische Außenküche befindet. Die elegante, in dunklen Tönen gehaltene Hauptküche, liegt direkt neben dem Wohn-/ Esszimmer und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Besonders Kaffeegenießer können sich auf Heißgetränke aus dem integrierten Premium-Vollautomaten von Miele freuen. Auch das Badezimmer spart nicht mit modernen und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails in zeitlosem Design. Dem Bad gegenüber liegt das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, nebenan liegt ein sehr großzügiges Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die mit Bad, Küche und Balkon eine eigenständige Wohnung bilden. Besonders die Großzügigkeit und Helligkeit der hier befindlichen Wohnräume beeindrucken. Die Ausstattung lässt auch hier kaum Wünsche offen. Besondere Aufmerksamkeit verdient zudem das Kellergeschoss, hier befinden sich zwei Hobbyräume, ein modernes Duschbad und eine weitere voll ausgestattete Küche. Die Räume dienen wahlweise als hauseigenes Heimbüro, Fitnesscenter oder Wellnessoase. Ein Abstellraum, der Heizungskeller und ein Hauswirtschaftsraum bieten weiteren Stauraum.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Baujahr des Gebäudes: 1976 und 1989 Aufstockung
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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