Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

  • Südwest-Aussicht zum Innenhof
  • Grundriss
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Loggia
  • Außenansicht
  • Ansprechpartner
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
86415 Mering, Bayern, DEU
Zu verkaufen 245.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/3506 56 m² 2 Zimmer

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) eines im Jahr 1976 erbauten Wohnhauses. Das Gebäude ist in einem lobenswerten Zustand und wurde im Laufe der Jahre stets in Stand gehalten. Der Grundriss ist sehr komfortabel und bietet eine geräumige Diele mit Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung ist überwiegend mit PVC und Laminatboden versehen. Über das knapp 18 m² große Wohnzimmer hat man Zugang auf die Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Ausblick zum ruhigen, sonnigen Innenhof. Das Wohnzimmer bietet analog dem Schlafzimmer eine gute Raumgröße und ist durch die großen Fensterflächen äußerst hell. In dem geräumigen Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden. Gekocht wird in der, gut ausgestatteten, separaten Küche mit Fenster, die man, ebenso wie das Badezimmer vom großzügigen Flur aus betritt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fahrradkeller ist für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Zudem gehört ein eigener Kellerabteil zur Wohnung. Seit dem Jahr 2015 ist die Wohnung zu einer Bruttomiete von 520,00 EUR vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Laminat Linoleum
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Zentral
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 107,30 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 18.10.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1976
  • Ausstelldatum: 19.10.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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