Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südbalkon

  • Grundriss
  • Wohnraum - Musterapartment
  • Küche - Musterapartment
  • Bad - Musterapartment
  • Wohnraum - Musterwohnung
  • Schlafzimmer - Musterwohnung
  • Küche - Musterwohnung
  • Bad - Musterwohnung
  • Visitenkarte: Herr Buchbauer
  • Visitenkarte: Herr Hencky
  • Visitenkarte: Frau Karaduman
  • Visitenkarte: Frau Mitterer
  • Visitenkarte: Frau Slatina
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südbalkon
85567 Grafing, Bayern, DEU
Zu verkaufen 439.500 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/2608-5 69.29 m² 3 Zimmer

Die insgesamt neun Mehrfamilienhäuser verteilen sich auf zwei Grundstücken. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihen-sowie Doppelhäusern. Die Tiefgaragenzufahrt liegt zwischen den Hausnummern 12 und 14. Die Tiefgarage befindet sich unter dem nördlichen Grundstück der Hausnummern 4 bis 12. Die Balkone der Wohnungen sind vorwiegend nach Westen ausgerichtet. Einige Wohnungen verfügen über Südbalkone. Die meisten Erdgeschoss-bzw. Hochparterre-Wohnungen haben ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil direkt am jeweiligen Balkon bzw. Terrasse anliegend. Die Zugänge zu den Gartenanteilen sind ggf. vom Erwerber selbst zu schaffen. Praktische Grundrisse mit guten Stellmöglichkeiten prägen alle Wohnungen. Sämtliche Einheiten auf allen Etagen, vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss, sind hell und bieten viel Tageslicht. Die obersten Wohnungen im dritten Obergeschoss sind keine klassischen Dachgeschosswohnungen und haben keine Dachschrägen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich. Freiwerdende Wohnungen wurden in den letzten Jahren kernsaniert und mit neuen Bädern, Elektroverteilung, Bodenbelägen, etc. ausgestattet. Es gibt auch Wohnungen im weitestgehenden Originalzustand oder einer Ausstattung beispielsweise aus den 1990er Jahren. Alle Küchen sind separat angelegt und mit Fenster ausgestattet. Einige Einheiten bieten bereits eine neue Einbauküche mit Markengeräten und Spülmaschinen, teilweise auch Waschmaschinen und Trocknern. Die Ausstattung variiert je nach Zeitpunkt der letzten Modernisierung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Tiefgarage ist in einzelne, abschließbare Garagen unterteilt. Kürzlich wurden noch zusätzliche Außenstellplätze im Innenhof geschaffen, welche ebenfalls einzeln verkäuflich sind.

Für weitere Details steht unser Vertriebsteam gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind vor Ort nach Terminvereinbarung möglich. Zwei eingerichtete Musterwohnungen stehen als Bespielobjekte zur Verfügung.

Weitere Details

  • Maklercourtage: prov.frei
  • Bad: Wanne Fenster
  • Boden: Fliesen Teppich Parkett Laminat
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Fern
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauchkennwert: 94,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 27.03.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1969
  • Ausstelldatum: 27.03.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Sandra Mitterer

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