Haus, Reiheneckhaus

Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie – Attraktives Reiheneckhaus im neuwertigen Zustand

  • Wohnbereich
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Elternschlafzimmer mit Balkon
  • Kinderzimmer mit Balkon
  • Home Office
  • Badezimmer OG
  • Studio DG
  • Studio DG
  • Blick von Dachterrasse
  • Hausansicht
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Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie – Attraktives Reiheneckhaus im neuwertigen Zustand
81737 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.065.000 € - Haus, Reiheneckhaus
1/20/020-021/011383 153.01 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer 1 Garage 2005 Baujahr 171.29 m²

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 2007 in solider Ziegelbauweise fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153,01 m². Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 196,38 m². Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen Grundstücksanteil (nach Miteigentumsanteilen der WEG) von ca. 171,29 m² und profitiert von einer zentralen, aber ruhig gelegenen Lage. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, eine Küche, einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus ist trotz verkehrsgünstiger Lage auffallend ruhig gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 38,05 m² große Wohnzimmer, welches durch die große Panoramafensterfront sehr einladend und hell wirkt. Ein besonderes Highlight ist der Blick in den ca. 100 m² großen, herrlich eingewachsenen Privatgarten mit großer Terrasse, welche zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist offen und modern mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden und kann mittels der vorhandenen Schiebetür geschlossen werden. Ebenso findet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein geräumiger Windfang mit praktischer Garderobennische. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Balkone, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Vorbereitung für einen Jacuzzi-Anschluss, Bidet, WC und Waschbecken zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über den breiten Treppenaufgang bequem zu erreichen und verfügt über eine Abstellkammer, ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein offenes, einladendes Studio mit nahezu umlaufender, ca. 28 m² großen Dachterrasse. Das Studio könnte mittels einer Tür abgetrennt und so als Elternschlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das Haus begeistert durch viel Licht und zahlreiche Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung sowie dessen kompromisslose und zeitgemäße Grundrissgestaltung, welche keine Wünsche offenlässt. Im vollständig ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Das Haus verfügt über Rollläden, eine Vorbereitung für einen Kamin, sowie über hochwertigen Birken-Parkettboden (geölt) mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung. Das Reihenendhaus wurde seit Fertigstellung stets durch die Eigentümer bewohnt und von diesen durchgehend in einem gepflegten Zustand erhalten. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Zum Haus gehört ein Duplex-Stellplatz (oben) in der gemeinsamen Tiefgarage der Reihenhausanlage, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis: 15000
  • Stellplatz Anzahl: 1
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Kamin: Ja
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Gartennutzung: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Dachform: Pultdach
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: none
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 10.03.2024
  • Baujahr des Gebäudes: 2005
  • Ausstelldatum: 11.03.2014
  • Typ des Energieausweises: vor 2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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