Wohnen im beliebten LA – Nikola! Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2 oder Büro
  • Küche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Mayer
Wohnen im beliebten LA – Nikola! Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
84034 Landshut, Bayern, DEU
Zu verkaufen 399.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/0999 91 m² 4 Zimmer

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Landshut – Nikola. Das Wohnhaus wurde 1981 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.216 m² errichtet. Die WEG besteht insgesamt aus 22 Wohneinheiten und 20 Stellplätzen. Die laufende Instandhaltung wurde regelmäßig durchgeführt. Das Dach, die Fenster und der Aufzug wurden bereits modernisiert. Die schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und lässt sich bequem mit dem Lift erreichen. Man betritt die Wohnung über die praktische Diele mit Garderobe, von der alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer ist gut geschnitten und durch die Südausrichtung gut belichtet. Über den Wohnbereich hat man Zugang auf den großen Südbalkon. Das Elternschlafzimmer befindet sich nebenan und ist ebenfalls großzügig geschnitten. Von hier aus hat man Zugang auf den zweiten Balkon der Wohnung. Das Kinderzimmer lässt sich durch den rechteckigen Schnitt schön möblieren und ist nach Osten ausgerichtet. Das zweite, kleinere Kinderzimmer/ Büro ist nach Norden ausgerichtet. Die praktische Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Des Weiteren steht ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist und einen Duplex-Stellplatz im Garagenhof, der ebenfalls mit erworben werden kann.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Parkett Linoleum
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauchkennwert: 80,90 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 12.09.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1981
  • Ausstelldatum: 13.09.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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