Maisonettewohnung, Wohnung

Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einer absolut gefragten Lage nahe dem Rotkreuzplatz

  • Titelbild
  • Hausansicht
  • Wohn-/ Essbereich
  • Wohnzimmer 2. OG
  • Küche 2. OG
  • Gäste-WC 2. OG
  • Büro, Kinderzimmer 3. OG
  • Schlafzimmer 3. OG
  • Ankleide 3. OG
  • Badezimmer 3. OG
  • Visitenkarte-Makler
Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einer absolut gefragten Lage nahe dem Rotkreuzplatz
80634 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 895.000 € - Maisonettewohnung, Wohnung
1/20/020-021/0573 81.34 m² 3 Zimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1972 Baujahr

Die attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnanlage wird stets instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass aktuell kein Reparaturstau vorhanden ist. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von rund 81,5 m² und besticht durch ihren absolut gepflegten Zustand sowie die beiden sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkone. Durch den geräumigen Flur gelangt man direkt in das 24,05 m² große Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten sowie den Balkon äußerst hell und freundlich wirkt. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist bereits mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Auf der zweiten Etage befinden sich das Gästezimmer und – analog zum dritten Obergeschoss – eine geräumige Abstellkammer. Das dritte Obergeschoss ist über den breiten Treppenaufgang leichter Hand zu erreichen.
Es bietet ein ca. 10,65 m² großes Kinderzimmer mit Balkonzugang, welches ebenso ideal als Home-Office genutzt werden kann. Das Schlafzimmer lässt sich durch seine gute Raumgröße ideal möblieren. Die rund 4 m² große Ankleide ist direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen und führt direkt in das Masterbad. Das Badezimmer ist neben den schönen Deckenspots mit hochwertigen, indischen Granitfliesen ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit getrennten Sicherungen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem gut erhaltenen Vollholzparkettboden (Buche) ausgestattet. Die Wohnung wurde stets instand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab August 2022 bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis: 15000
  • Stellplatz Anzahl: 1
  • Wg_geeignet: Ja
  • Bad: Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Parkett, Granit
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Oel
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Gartennutzung: false
  • Kabel_sat_tv: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

Karte
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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 21.09.2031
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 22.09.2021
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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