Haus, Stadthaus

Wunderschönes Stadthaus mit drei abgeschlossenen Einheiten und großzügigem Garten

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Wunderschönes Stadthaus mit drei abgeschlossenen Einheiten und großzügigem Garten
80809 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 2.350.000 € - Haus, Stadthaus
1/20/020-021/011453 235.11 m² 10 Zimmer 1936 Baujahr 661 m²

Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1936 in guter Ziegelbauweise errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 661 m² inkl. der Gesamtwohnfläche von ca. 235,11m². Das Dreifamilienhaus umfasst eine 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 96,56 m², eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wintergarten und ca. 78,55 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m². Derzeit ist das gesamte Objekt bewohnt. Die Erdgeschosswohnung wie auch die Wohnung im 1. Obergeschoss sind zu einem sehr guten Mietpreis vermietet und können bei Bedarf so übernommen werden. Das Dachgeschoss wird derzeit noch eigengenutzt und ist ab Februar 2023 frei. Grundsätzlich ist es dem Käufer überlassen, ob er die aktuelle Vermietung übernehmen möchte oder das Objekt lieber leer und unbewohnt erwirbt. Das Dreifamilienhaus wurde stets gepflegt und instandgehalten und weist daher keinen größeren Sanierungsstau auf.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche, Wanne
  • Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieverbrauchkennwert: 231,80 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 23.03.2032
  • Baujahr des Gebäudes: 1936
  • Ausstelldatum: 24.03.2022
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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