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Wohn­flä­che

Die Wohnfläche einer Immobilie findet man in jeder Objektbeschreibung. Sie zeigt an, wie groß die Grundfläche der Räume ist, die ausschließlich zu der jeweiligen Immobilie gehören. Räume wie der Keller, Dachräume, Geschäfts- und Wirtschaftsräume werden hiervon ausgeschlossen.

Die Flächenberechnung kann entweder nach der Wohnflächenverordnung oder nach DIN 277 erfolgen. 

Zur Berechnung der Wohnfläche werden alle Räume der Wohnung berücksichtigt. Dazu zählen auch Küche und Flur, aber nicht Keller oder Garage. Die Fläche wird voll angerechnet, wenn die Decken der Räume mindestens 2 Meter hoch sind.

Wenn die Räume jedoch nur zwischen 1 und 2 Meter hoch sind, werden sie zur Hälfte und wenn sie weniger als 1 Meter hoch sind, werden diese gar nicht gezählt. Ist die Wohnfläche kleiner als angegeben, kann die Miete gemindert werden, wenn die Fläche mehr als 10% abweicht.

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