Family Garden Neubiberg
Exklusive Einfamilienhäuser mit Dachgarten
Außergewöhnlich und modern
Gleich einziehen und sich im wunderschönen neuen Zuhause wohlfühlen! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet seinen Bewohnern mit der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung beste Wohnqualität.
Mit dem Erstbezug können Käuferinnen und Käufern das ganz besondere Gefühl genießen, eine Immobilie als Erster zu nutzen. Ein besonderes Highlight der Einfamilienhäuser sind die Dachterrassen, die mit komfortablen ca. 46 m² Fläche viel Raum und Privatsphäre für gemütliche Stunden bieten.
Auf dem insgesamt ca. 2.112 m² großen Areal mit idyllischem eingewachsenem Baumbestand wurden im Jahr 2024 diese fünf exquisiten Einfamilienhäuser fertiggestellt.
Die Eckdaten
- Fünf Einfamilienhäuser
- Baujahr 2024
- Wohnfläche ca. 161 m² – ca. 167 m²
- Grundstücksgröße gesamt ca. 2.112 m²
- Zimmeranzahl 5
- Tiefgarage: 1
- Heizung / EnEV: Fernwärme | EA-B, 86 kWh/M² | EEK:C | Baujahr 2024
- Nachhaltiges Energiekonzept – Niedrigenergiestandard, Fernwärme, Effizienzhaus (EH) 55
- Sehr hochwertige, ökologische Holzbauweise
- Kleine Eigentümergemeinschaft (fünf Einheiten)
Die Häuser
Jedes der zeitlos schönen Anwesen verfügt über fünf Zimmer und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit großen Fenstern und luftigen Raumhöhen aus.
Betritt man das Erdgeschoss, gelangt man über die Diele (mit angrenzendem Gäste-WC) in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und privater Terrasse. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer mit separatem Bad, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite.
Das Untergeschoss ist sehr durchdacht angelegt mit hochwertigen Landhausdielen und Fußbodenheizung. Dadurch lassen sich auch diese Räume sehr vielfältig nutzen. Zudem gelang man vom Untergeschoss direkt in die Tiefgarage.
An fast allen Fenstern sind Elektrisch betriebene Raffstores angebracht. Die Bäder sind modern, klassisch und zeitlos gestaltet. Zudem bietet jedes Haus einen hervorragenden technischen und energetischen Standard.
Die Ausstattung
- Gehobene Ausstattung von renommierten Herstellern
- Highspeed-Internet
- Elektrisch betriebene Raffstores an fast allen Fenstern
- Landhausdiele (Eiche) mit Fußbodenheizung inkl. Souterrain
- Sehr großer, sonniger Dachgarten mit ca. 46 m²
- Direkter Zugang von der Tiefgarage (mit insgesamt zehn
PKW- Stellplätzen) ins Haus, Möglichkeit eines E-Anschlusses - Fahrradkeller mit Stromzufuhr für E-Fahrräder
- Souterrainräume mit extra hohen Decken und vielfältig nutzbar
- Parkettboden Landhausdiele (Eiche) mit Fußbodenheizung
Wohnen in Neubiberg – Eine Lage, die begeistert!
Neubiberg liegt unmittelbar an der südöstlichen Grenze der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Gemeinde hat derzeit etwa 14.500 Einwohner und bietet ihren Bürgern eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Banken, Kindergärten und ausgezeichneten Schulen vielfältiger Art. Attraktive Freizeit- und Kulturangebote, sowie mehrere Seen in der Umgebung, machen Neubiberg zu einem sehr attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Autobahnen A99 sowie die A8 Richtung Süden sind in ca. fünf Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn (S 7) ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum von München. Die Endstation der U 5 ist mit dem Rad nur ca. acht Minuten entfernt.
Genießen Sie diesen wunderbaren Rückzugsort – ohne auf eine perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Autobahnen A99 sowie die A8 Richtung Süden sind in ca. fünf Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn (S 7) ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum von München. Die Endstation der U 5 ist mit dem Rad nur ca. acht Minuten entfernt.
Genießen Sie diesen wunderbaren Rückzugsort – ohne auf eine perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen.
Impressionen
Unsere Immobilienexpertin berät Sie gerne
Für weitere Details steht unser Vertriebsteam gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind vor Ort nach Terminvereinbarung möglich.
