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Grundstück in München – So finden Sie das passende Stück Land

Ein freies Grundstück in München zu finden, um dieses selbst nach den eigenen Vorstellungen bebauen zu können, ist gar nicht so leicht. Denn die bayerische Landeshauptstadt gilt als besonders zugebaut, weshalb leere Grundstücke in München schwer zu ergattern sind. Aber unmöglich? Nicht für uns! Mit der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH erhalten auch Sie das passende Grundstück in München für Ihr Bauvorhaben. Sie möchten kein Grundstück kaufen München, sondern ein Grundstück verkaufen München? Kein Problem! Auch bei diesem Vorhaben sind wir Ihnen gerne behilflich und sorgen mit unserer Expertise und unseren Kontakten für einen schnellen und reibungslosen Verkauf.

Das richtige Grundstück in München finden – Davon profitieren Sie bei der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

  • Kompetenz und Zuverlässigkeit: Bei uns erwartet Sie ein Team, welches sich neben weitreichender Erfahrung und Expertise im Immobiliengeschäft auch vor allem auf dem Münchner Markt bestens auskennt. 
  • Tochter der Stadtsparkasse München: Als 100-prozentige Tochterfirma der Stadtsparkasse München können wir Ihnen beim Thema Grundstück in München alle relevanten Leistungen aus einer Hand bieten. Außerdem sind wir in der Branche bestens vernetzt. 
  • Optimal ausgebildet und zertifiziert: Bei unseren Immobilienmaklerinnen und Immobilienmaklern handelt es sich ausschließlich um geprüfte Beraterinnen und Berater, die außerdem DIN EN 15733 geschult und qualifiziert sind.
Einfamilien Haus auf einem Grundstück in der Natur

Grundstück in München – Wo liegen die Herausforderungen?

München gilt als die am stärksten versiegelte Stadt Deutschlands. Etwa 46 Prozent der Stadtfläche ist bebaut. Zum Vergleich: in Berlin liegt die Versiegelung „nur“ bei etwa 35 Prozent. Das bedeutet, dass die Suche nach einem freien Grundstück sich in München schwieriger gestalten kann, als es möglicherweise in anderen Städten der Fall ist. Besonders in den zentralen Vierteln und Lagen kann es eine Herausforderung sein, ein Baugrundstück zu finden. Hier haben Sie die besten Chancen, wenn Sie kein Problem mit einem bereits bebauten Baugrundstück haben, auf dem noch Altbestand existiert. Dank unseren weitreichenden Kontakten und guten Vernetzungen in der Branche finden wir natürlich trotzdem das passende Grundstück in München für Sie und unterstützen Sie dabei, Ihren Traumort für ein Haus oder eine andere Immobilie zu bekommen.

So entwickeln sich die Preise für Grundstücke in München

Je größer das Grundstück in München ist, für das Sie sich entscheiden, desto niedriger ist der relative Quadratmeterpreis, denn hier ist die Nachfrage nicht so groß, wie es bei kleineren Baugrundstücken der Fall ist. Genau wie bei den Preisen für Bestandsimmobilien kommt es auch bei den Grundstückspreisen von Jahr zu Jahr zu Schwankungen. Folgende Durchschnittswerte beziehen sich auf das Jahr 2023. 

Die Preise für ein Grundstück in München liegen in mittlerer Lage aktuell bei 6000 Euro pro Quadratmeter. In guter Lage müssen Sie im Schnitt mit 8000 Euro pro Quadratmeter rechnen. Es zieht Sie eher aus der Stadt raus? Sie möchten ein Grundstück kaufen im Münchner Umland? Gerade wenn Sie keinen Wert auf eine gute öffentliche Anbindung legen, können Sie bei einem Grundstück in München von einem geringeren Preis profitieren. In einfacher Lage zahlen Sie aktuell durchschnittlich 4000 Euro pro Quadratmeter.

Der Kauf eines Grundstücks in München – das gilt es zu beachten

Wenn Sie planen, ein Grundstück in München zu kaufen, sollten Sie stets besonnen vorgehen. Schließlich handelt es sich dabei höchstwahrscheinlich um den größten finanziellen Schritt Ihres Lebens. Folgende Punkte sollten Sie in jedem Fall bedenken, bevor Sie sich für ein Grundstück in München entscheiden:

1. Lage

Wenn Sie sich über die Lage im Klaren werden möchten, sollten Sie auch vor allem an Ihren Alltag und eine mögliche Familienplanung denken. Sind Sie zufrieden mit der Infrastruktur? Ist Ihnen die Nähe zur U-Bahn oder anderen öffentlichen Verkehrsmitteln wichtig? Möchten Sie zu Fuß und mit dem Fahrrad überall gut hinkommen oder stören Sie sich nicht an längeren Autofahrten? Falls Sie Kinder haben oder möchten, sollten Sie auch darauf achten, ob Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe sind.

2. Kosten

Es geht nicht nur darum, ein gut gelegenes Grundstück in München zu finden. Auch die Kosten, die auf Sie zukommen, müssen Sie in jedem Fall genauestens kalkulieren. Dazu gehört nicht nur der Grundstückspreis, sondern auch die Kosten für den Notar, die Grunderwerbssteuer und andere Nebenkosten.

3. Bebauung

Damit Ihrem genehmigten Bauplan nichts im Wege steht, sollten Sie sich außerdem ausführlich über die Vorschriften der Gemeinde informieren, an die Sie sich beim Bau halten müssen. Beispielsweise können Dachform oder Fassadengestaltung eingegrenzt sein. Stellen Sie sicher, dass Sie mit allen Einschränkungen leben können, die die gewählte Gemeinde vorgibt.

Grundstück verkaufen

Das passende Grundstück in München finden – Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH steht Ihnen zur Seite

Wir unterstützen Sie dabei, in München ein passendes Grundstück zu kaufen. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und weitreichenden Expertise im Bereich Immobilien. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch! Wir machen Ihren Traum vom eigenen Grundstück in München wahr.