Haus in München – So finden Sie Ihr Traumhaus
Ein Haus in München ist ein weit verbreiteter Traum, vor allem unter Familien und Paaren. Doch der Immobilienmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt gilt als hartes Pflaster. Wohnungsmangel und eine stetig ansteigende Einwohnerzahl führen dazu, dass gerade Häuser in München hart umkämpft sind. Sind Sie auf der Suche nach Immobilien München? Worauf kommt es dabei an? Und wie kann Ihnen unsere SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH dabei helfen? Das verraten wir Ihnen hier.
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Ein Haus in München kaufen – mit diesen Preisen sollte man rechnen
Die Preise für ein Haus in München steigen stetig an. Grund dafür sind vor allem die kontinuierlich steigende Nachfrage und der anhaltende Wohnungsmangel. Auch 2023 ist München in Bezug auf Lebensqualität und die florierende Wirtschaft der Spitzenreiter der deutschen Städte. Und das macht sich auch bei den Immobilienpreisen bemerkbar. Jedes Jahr ziehen viele neue Menschen in die bayerische Landeshauptstadt. So gab es 2022 im Vergleich zu 2021 einen Bevölkerungsanstieg von 1,67 Prozent. Die Einwohnerzahl wächst, der Wohnungsmangel bleibt bestehen.
Aktuell, im Jahr 2023, muss man für ein Haus in München mit etwa 9.515 Euro pro Quadratmeter rechnen. Im Vergleich zum Vorjahr kam es damit zu einem Preisanstieg von 1,26 Prozent. Die stark gestiegenen Zinsen sorgen jedoch dafür, dass der Markt aktuell sehr volatil ist. Je nach Art und Zustand eines Hauses in München können die Preise daher auch deutlich geringer ausfallen. Möchten Sie ein Haus verkaufen München? Unsere Expertinnen und Experten helfen Ihnen gerne dabei, den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und vermitteln Ihnen außerdem die passenden Käuferinnen und Käufer.
Das passende Haus in München finden – Tipps
Auch wenn die Konkurrenz auf dem Münchner Immobilienmarkt groß ist, sollten Sie jedes Angebot kritisch prüfen. Folgende Aspekte sollten Sie in jedem Fall beachten, wenn Sie auf der Suche nach einem passenden Haus in München sind:
1. Auf die Lage achten
Egal, ob Sie eine ruhige Lage und einen großen Garten wünschen oder ob Ihr Haus in München möglichst zentral gelegen sein soll – gehen Sie hier nicht zu viele Kompromisse ein. Entscheiden Sie sich letztendlich nur für ein Haus in München, das sich hauptsächlich mit Ihren Anforderungen deckt.
2. Altbau oder Neubau
Abhängig davon, ob es sich bei dem Haus in München, für das Sie sich interessieren, um einen Neubau oder einen Altbau handelt, gibt es unterschiedliche Punkte zu beachten. Kalkulieren Sie bei einem Altbau Sanierungskosten mit ein. Bei einem Neubau sollten Sie auf die Bezugsfertigkeit der Immobilie achten.
3. Weiterverkauf
Ein Haus in München zu kaufen ist immer auch eine Kapitalanlage. Planen Sie daher auch die Möglichkeit eines Weiterverkaufs mit ein – unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus handelt.
Ein Haus in München – Welcher Stadtteil passt zu Ihnen?
Die Frage nach dem passenden Stadtteil, um ein Haus in München zu kaufen, muss immer individuell beantwortet werden. Hier kommt es ganz darauf an, worauf Sie besonders viel Wert legen und wie Sie sich Ihren zukünftigen Wohnort vorstellen. Und auch welche Art von Haus in München Ihnen vorschwebt. Wünschen Sie sich ein Einfamilienhaus, Reihenhaus, eine Villa oder sogar ein Mehrfamilienhaus, beispielsweise als Investment?
Reihenhäuser finden sich vor allem in beliebten Wohnvierteln, die sich auch besonders für Familien eignen. Dazu zählen beispielsweise Pasing-Obermenzing, Trudering-Riem oder auch Ramersdorf-Perlach. In südlichen Stadtvierteln wie Thalkirchen oder Obersendling profitieren Sie von naturnaher, grüner Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Wer sich einen großzügigen Garten und ein großes Haus oder eine Villa wünscht, könnte unter anderem in Solln oder Grünwald fündig werden.
In sehr zentralen Vierteln wie Schwabing oder Maxvorstadt prägen hauptsächlich Mehrfamilienhäuser das Stadtbild. Diese eignen sich vor allem gut, wenn der Kauf eines Hauses in München als Investment genutzt werden soll. Doch nicht nur Mehrfamilienhäuser kommen als Investment in Frage. Auch mit einem Einfamilienhaus können Sie sich ein stetiges Einkommen sichern, indem Sie Interessenten finden, die Ihr Haus mieten München
Wir finden in München das passende Haus für Sie
Unser SIS-Immobilien-Service bietet Ihnen ein Rundum-Paket, egal ob Sie ein Haus in München suchen oder ob Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten. Unsere zertifizierten Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler wissen genau, worauf es ankommt und unterstützen Sie ganzheitlich beim Haus kaufen München. Sie kennen den Münchner Immobilienmarkt schon seit vielen Jahren im Detail und verfügen aufgrund regelmäßiger Weiterbildung immer über das aktuellste Fachwissen. Wir finden das passende Angebot für Sie! Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu dürfen.