Luxusimmobilien in München
Ein denkmalgeschützter Landsitz, ein romantisches Chalet in den Bergen oder ein modernes Penthouse mitten in der Stadt – eine Luxusimmobilie hat viele Gesichter und ist ebenso exklusiv als auch luxuriös. Dabei heben sich Luxusimmobilien nicht nur durch eine große Wohnfläche, zahlreiche Räume und hohe Preise aus. Sie besitzen einen besonderen Sinn für Details und das Außergewöhnliche. Neben der Verwendung erlesener Materialien finden Sie hier auch handwerkliche Spitzenleistung und architektonische Besonderheiten.
Bei uns finden Sie ein exklusives Portfolio an Luxusimmobilien in München, deren Wohnqualität deutlich über dem üblichen Standard liegt. Und da besondere Objekte eine besondere Aufmerksamkeit verdienen, bieten wir hierzu auch den Secret Sale an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Aktuelle Luxusimmobilien
München – Waldtrudering
München – Waldtrudering
München – Waldtrudering
München – Waldtrudering
Secret Sale
Bei einem Secret Sale wird eine Immobilie unter Ausschluss der Öffentlichkeit einem geprüften, ausgewähltem Interessentenkreis angeboten. Durch diese diskrete Immobilienvermarktung wird die Exklusivität eines Objekts unterstrichen und zumeist ein höherer Verkaufspreis erzielt, als der ursprüngliche Angebotspreis. Als 100 prozentige Tochter der Stadtsparkasse München profitieren wir von einem großen Netzwerk an vorgemerkten Kundinnen und Kunden, denen wir Ihr Objekt exklusiv anbieten können.
Was ist eine Luxusimmobilie?
Luxusimmobilien zeichnen sich durch ein erhöhtes Preisniveau aus, das durch mehrere Ausstattungsmerkmale und Eigenschaften gerechtfertigt ist. So befindet sich die Immobilie in einer Wohngegend, die den Intentionen der Besitzer und Bewohner entgegenkommt. Das gesamte Umfeld setzt ebenfalls auf Luxus, Ruhe und Sicherheit. Letztere wird durch entsprechende Sicherheitsmaßnahmen und nötigenfalls auch durch private Wachdienste gewährleistet. Die Wohnfläche ist relativ groß, die Gestaltung der Immobilie hebt sich deutlich vom üblichen Standard ab. Auch ein besonders gepflegter Outdoor-Bereich ist ein Kennzeichen für eine Luxusimmobilie. Eine Dachterrasse oder ein großer Garten mit Pool verleihen einem Zuhause das gewisse Etwas und ein großes Freiheitsgefühl. Ebenso die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und moderner Smart Home Gadgets gehören zu den Eigenschaften einer Luxusimmobilie. Zur Ausstattung einer Luxusimmobilie gehören in der Regel:
- Garten mit großer Terrasse
- Einrichtung als Smart Home
- Pool
- Sauna
- Klimaanlage
- Luxusbad mit Whirlpool
Welche Typen von Luxusimmobilien gibt es?
Bauartlich handelt es sich um Bungalows, Herren- und Landhäuser, Lofts und Maisonetten, das Stadtpalais oder die Villa bzw. das Penthouse. Die wesentlichen Unterschiede ergeben sich mithin durch die Lage, durch Bauform und -stil, eine besondere architektonische Formensprache inklusive einer exklusiven Innenarchitektur und durch erstklassige Sicherheitseinrichtungen. Bevorzugte Wohnlagen sind Innenstadtrandlagen, Villenviertel und das Umfeld von Parks.
Für wen eignen sich Luxusimmobilien?
Luxusimmobilien können Sie bei uns für die Eigennutzung kaufen oder mieten. Sie eignen sich wie alle Immobilien auch als Kapitalanlage. Eine Luxusimmobilie ist vor allem dann für Sie interessant, wenn Sie viel Wert auf eine große Wohnfläche legen und allgemein einen hohen Wohnanspruch besitzen. Sind Sie selbstständig und besitzen ein eigenes Unternehmen, oder arbeiten viel im Homeoffice benötigen Sie viel Ruhe und einen Rückzugsort. Die Trennung von Arbeitsplatz und Wohnraum ist hier wünschenswert und wird durch eine große Immobilie leicht ermöglicht. Doch auch die Umgebung der Immobilie spielt eine Rolle. Vor allem, wenn Ihnen hohe Sicherheitsmaßnahmen wichtig sind, sind Luxusimmobilien das Richtige für Sie.
Fazit: Unterschiede zwischen Luxus- und Premiumimmobilien
Luxusimmobilien sind etwas ganz Besonderes. Gönnen Sie sich diesen Traum. Sie können auch bei Liebhaberobjekten mit Preissteigerungen rechnen, jedoch möchten wir Sie hier auf mögliche Grenzen dieser hinweisen. Berücksichtigen Sie dies in Ihrer Entscheidung.
Bei Luxusimmobilien spielen Emotionen immer eine Rolle, während es im Premiumsegment wie bei allen anderen Immobilien allein um nüchterne Zahlen geht.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, Ihre eigene Traumimmobilie zu finden. Dank unserer jahrelangen Erfahrung auf dem Gebiet der Luxusimmobilien können wir Ihnen einen diskreten und vollumfänglichen Service bieten.
Sie möchten Ihre Luxusimmobilie verkaufen? Auch hier stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und unserem Portfolio an potenziellen Interessent:innen zur Verfügung.