Neubau –
Neubau oder Bestand?
Sie möchten ein neues Haus bauen oder erwerben? Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Jedoch wissen Sie nicht, auf was Sie achten müssen und ob ein Neubau wirklich das Passende für Sie ist? Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise, damit Sie die optimale Immobilie finden.
Zusammenarbeit mit Dienstleistern
Eine Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen, ist der Erwerb von einem Bauträger. Hier erhalten Sie bezugsfertige Häuser und Wohnungen mit dem dazugehörigen Grundstück. Zum Repertoire eines Bauträgers gehören neben Eigentumswohnungen auch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und weitere Immobilientypen. Dabei handelt der Bauträger bis zur schlüsselfertigen Übergabe auf eigenes Risiko und Sie zahlen in Raten, die in die verschiedenen Bauabschnitte gegliedert sind.
Eine weitere Möglichkeit beim Neubau ist die Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmen. Dieses baut auf Ihrem bereits erworbenen Grundstück eine Immobilie nach Ihren individuellen Wohnansprüchen. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche umsetzen und ziehen am Ende in eine Immobilie, die genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Aspekte rund um die Energieeffizienz
Bei Neubauten wird auf eine hochwertige Ausstattung geachtet, die den neuesten Standarten entspricht. Ein Vorteil dieser Ausstattung ist deren Energieeffizienz.
Die Effizienzhaus-Stufe ergibt sich dabei aus einer Kombination baulicher und technischer Maßnahmen, die vor allem die Bereiche Heizung, Dämmung und Lüftung betreffen. Die Wärmedämmung sollte dabei gleichmäßig verteilt sein und bei der Anlagetechnik sollten Sie auf erneuerbare Energien setzen. Hier können Sie sich eine Solaranlage zunutze machen, um Wasser zu erwärmen oder das Heizungssystem zu unterstützen.
Ein solches Energieeffizienzhaus wird auch speziell gefördert, wodurch Sie sich am Ende Kosten sparen. Welche Art von Energiehaus das Passende für Sie ist, finden wir gerne mit Ihnen zusammen heraus.
Neubau oder Bestandsimmobilie
Vorteile Neubau
- Individuelle Verwirklichung
- Wärme- und Schalldämmung sind auf dem neuesten Stand
- Geringere Nebenkosten dank energieeffizientem Bauen
- Die Lage: Neubaugebiete findet man zumeist an Stadtrandgebieten, wo es ruhiger und privater ist als mitten in einer Stadt
- Neuster Baustandard
- Kein Renovierungsbedarf
- Bauträger-Garantie (5 Jahre)
Nachteile Neubau
- Einzug verzögert sich aufgrund der Baumaßnahmen
- Doppelbelastung durch Miete und Kredittilgung
- Höhere Preise
- Knappheit an Baugrundstücken
Vorteile Bestandsimmobilie
- Im Schnitt günstiger als ein Neubau (abhängig vom Zustand der Immobilie)
- Sie können sofort einziehen
- Die Lage: Bestandsimmobilien liegen meist zentraler
Nachteile Bestandsimmobilie
- Zustand der Immobilie meistens erst auf den zweiten Blick ersichtlich
- Hohe Sanierungskosten möglich
- Schnitt und Raumaufteilung des Hauses können veraltet sein
- Höhere Rücklagen notwendig
- Höhere Energiekosten
Finden Sie Ihre Immobilie
Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle Argumente und entscheiden Sie am Ende, welche Immobilienart für Sie am besten ist. Doch egal, ob Sie sich am Ende für einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie entscheiden – ein richtig oder falsch wird es nicht geben. Sie müssen sich mit Ihrer Entscheidung wohl fühlen. Schließlich ist der Kauf einer Immobilie für viele eine der wichtigsten Entscheidungen des Lebens. Wenn wir Ihnen bei dieser Entscheidung mit unserer Erfahrung und Expertise weiterhelfen können, kommen Sie gerne auf uns zu.
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