Pflegeimmobilien zum Kaufen – Eine ideale Kapitalanlage
Eine interessante Option bei Anlageimmobilien bietet das Investment in Pflegeapartments und Pflegeimmobilien zum Kaufen. Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt in den nächsten Jahrzehnten stetig zu. Was liegt näher, als eine Pflegeimmobilie als Investment zu kaufen? Plätze im Pflegeheim sind nach wie vor rar und die Nachfrage groß wie nie.
Als Pflegeimmobilie oder Pflegeapartment bezeichnet man eine Wohneinheit in einem Pflegeheim. Diese Einheiten sind meist kleiner als normale Wohnungen. Sie bestehen in der Regel aus einem Wohn- und Schlafraum und sind mit einem separaten Bad ausgestattet. Die Einheiten sind meistens nicht größer als 30 Quadratmeter – für eine Person ideal.
Wer sich für eine Betreiber-Immobilie entscheidet, investiert in ein Rundum-Sorglos-Paket. Wir bieten Ihnen regelmäßig Angebote in verschiedenen Teilen Deutschlands, die auf eine große Nachfrage treffen.
Die Vorteile einer Pflegeimmobilie zum Kaufen
Die Vorteile von Pflegeimmobilien zum Kaufen im Vergleich zu normalen Eigentumswohnungen als Geldanlage liegen auf der Hand. Sehen Sie sich den demographischen Wandel an: Die Menschen werden statistisch gesehen immer älter und der Anteil der Pflegebedürftigen nimmt zu.
Wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen, werden Sie sie in der Regel an den Betreiber vermieten. Mietverträge für solche Immobilien werden über einen längeren Zeitraum abgeschlossen. Sie planen für mehrere Jahre im Voraus und erhalten regelmäßig Ihre Miete. Das gilt auch, wenn die Bewohnerin oder der Bewohner der Seniorenimmobilie zahlungsunfähig ist oder die Wohnung kurzzeitig leer steht.
Pflegeimmobilien zum Kaufen unterliegen einer bestimmten Verwaltungsgesellschaft. Sie übernimmt in der Regel die komplette Verwaltung, wie etwa das Erstellen von Nebenkostenabrechnungen.
Im Vergleich zu einer gewöhnlichen Immobilie haben Sie weniger Instandhaltungskosten und die laufenden Kosten fallen deutlich geringer aus.
Als Eigentümerin oder Eigentümer haben Sie zudem ein bevorzugtes Belegungsrecht. Werden Sie oder einer Ihrer Angehörigen pflegebedürftig, werden Sie an allen Standorten des Betreibers bevorzugt berücksichtigt.
Wir arbeiten mit renommierten Bauträgern zusammen und bieten unseren Kundinnen und Kunden exklusive Optionen an, wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen möchten.
Unsere Expertinnen und Experten für Pflegeimmobilien beraten Sie gerne! Nehmen Sie Kontakt auf.
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Fragen und Antworten zum Thema Pflegeimmobilien kaufen:
•Was versteht man unter einer Pflegeimmobilie?
Pflegeimmobilien zum Kaufen sind Immobilien, die ausschließlich zum Zweck der Pflege von Menschen genutzt werden. Pflegeimmobilien sind Wohneinheiten in einem Pflege- oder Seniorenheim.
•Was ist der Unterschied zwischen Pflegeheim, Pflegeapartment und Pflegeimmobilie?
Pflegeheime sind Einrichtungen, in denen pflegebedürftige Menschen wohnen und von professionellem Pflegepersonal betreut werden. Die Pflegeheime bestehen aus mehreren Wohneinheiten. Diese sind Pflegeimmobilien zum Kaufen, die Sie als Kapitalanleger erwerben können. Ein Pflegeapartment bietet auch eine Kochzeile, sodass sich die Bewohnerinnen und Bewohner bei Bedarf selbst versorgen können. Pflegeimmobilien zum Kaufen können also ein Pflegeapartment sein oder eine Wohneinheit mit kompletter Pflege und Versorgung der Bewohnerinnen und Bewohner.
•Macht es aktuell Sinn, eine Pflegeimmobilie zu kaufen?
Eine Pflegeimmobilie zu kaufen als Kapitalanlage ist durchaus sinnvoll, insbesondere wenn Sie Ihr Immobilienportfolio erweitern möchten. Aufgrund des tendenziell steigenden Bedarfs auch in den ländlicheren Lagen sind neugebaute oder gebrauchte Pflegeimmobilien zum Kaufen ein attraktives Investment. Der besondere Vorteil bei diesen Betreiberimmobilien besteht darin, dass Sie als Kapitalanleger keinen Aufwand mit der Vermietung und Instandhaltung der Immobilie haben, da dies vom Betreiber übernommen wird. Die Mietzahlung erhalten Sie vom Betreiber unabhängig von der tatsächlichen Belegung der Immobilie.
•Haben Pflegeimmobilien zu kaufen auch Nachteile?
Wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen, können Sie diese nur als Pflegeimmobilie vermieten. Sie obliegt damit einer vorgegebenen Nutzungsform und ist daher schwer bei Eigenbedarf nutzbar. Eine Pflegeimmobilie zu kaufen, ist daher eher als reine Kapitalanlage sinnvoll. Einige Betreiber bieten aber auch interessante Konzepte an, wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen und im Alter selbst beziehen möchten. Oftmals erhalten Sie dann ein bevorzugtes Belegungsrecht.
•Mit welchen Risiken muss man rechnen, wenn man eine Pflegeimmobilie kaufen möchte?
Pflegeimmobilien werden in der Regel von einem Betreiber verwaltet und für die Kapitalanleger vermietet. Ein wesentliches Risiko besteht in einer möglichen Insolvenz des Betreibers. Die Pflegeimmobilien müssten in einem solchen Fall von einem anderen Betreiber übernommen werden. Dabei kann es unter Umständen zu Mietausfällen kommen.
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•Wo kann ich einzelne Pflegeapartments anstelle von ganzen Pflegeimmobilien kaufen?
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•Welche Immobilientypen und Leistungen bietet der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service neben Pflegeimmobilien zum Kaufen?
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