Villa

Villa kaufen

Eine Villa gehört zu den Luxusimmobilien und kann die unterschiedlichsten Erscheinungsbilder haben. Das ursprüngliche Wort stammt dabei aus dem Lateinischen und bedeutet nichts anderes als Landhaus. Heutzutage kann eine Villa jedoch auch ein modernes Gebäude mitten im Zentrum einer Stadt sein.

Bei einer Villa denkt man an ein luxuriöses, geräumiges und freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück. Doch auch zentrale Mehrfamilienhäuser können unter diesen Begriff fallen, hier spricht man oft einer Stadtvilla.

Neben historischen Villen findet man heutzutage auch immer mehr moderne Bauten, die zu diesem Begriff zählen. Gewisse Merkmale bleiben jedoch dieselben: Fast alle Villen sind groß, freistehend und umgeben von einem weitläufigen Grundstück.

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München

München – Waldtrudering

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Mann blickt vom Balkon

Villen in München: Exklusiv, bekannt & geschichts­trächtig

Auch in München findet man unzählige Villen. Vor allem der Stadtteil Bogenhausen, oberhalb der Isar gilt als einer der besten in ganz München. Hier findet man neben alten, historischen Villen auch viele neue, moderne Gebäude, auf die der Begriff Villa zutrifft. Neben Bogenhausen bieten auch die Stadtteile Nymphenburg, Alt-Schwabing und Harlaching eine Vielzahl an schönen und vor allem historischen Villen.

Einige dieser Villen stehen sogar unter Denkmalschutz. Hierzu gehören die meisten Villen am Bavariaring, sowie die Villenkolonie Gern in Nymphenburg.

Am Rand von München werden Sie vor allem in Solln, Grünwald und am Starnberger See fündig, wenn Sie auf der Suche nach einer Luxusimmobilie sind und nicht im Zentrum der Stadt wohnen möchten. In diesen exklusiven Wohngegenden haben auch viele Politiker, Sportler und Prominente ihr Zuhause gefunden.

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Wohnen in einer Villa

Aufgrund des großzügigen Schnitts einer Villa ist im Innenraum viel Platz vorhanden, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Meistens befinden sich in Villen höhere Wände als in gängigen Einfamilienhäusern, wodurch die Räume besonders hell und lichtdurchflutet sind.

Normalerweise ist eine Villa zudem von einem großen Garten umgeben. Auch in diesem können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein Swimming-Pool oder Teich sind hier nicht selten zu finden.

Ein weiterer Vorteil hier ist die meist hohe Hecke oder ein hoher Zaun um das Grundstück herum, das vor neugierigen Blicken schützt. Privatsphäre wird bei der Bauart einer Villa demnach großgeschrieben – und das unabhängig, ob es sich um eine alte oder eine neue Villa handelt.

Vor- und Nachteile

Vorteile einer Villa

  • hell und licht­durchflutet
  • Flexibilität bei Gestal­tung und Ein­teilung der Räume
  • großes Platz­angebot, sowohl Innen als auch Außen
  • ruhig und nicht einsehbar von außen
  • luxuriöses und gehobenes Ambiente

Nachteile einer Villa

  • nicht immer barrierefrei
  • Einschränkungen in der Gestal­tung aufgrund des Denkmal­schutzes
  • kostenintensiv
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Secret Sale für den Kauf einer Villa

Möchten Sie in München eine Villa kaufen, bieten wir Ihnen gerne unseren Secret Sale an. Hierbei handelt es sich um eine diskrete Vermittlung, bei der wir Ihre Privatsphäre schützen.

Wir haben in unserem Portfolio eine Reihe von Luxusimmobilien, die wir nicht offen ausschreiben und die wir Ihnen gerne vorstellen. Hierbei möchten wir nicht nur die Privatsphäre der Verkäufer schützen, sondern auch die Ihre, wenn Sie auf der Suche nach einem neuen, luxuriösen Zuhause sind. Die Besichtigungstermine werden diskret vereinbart und abgehalten. Auch der Kaufpreis der Immobilie wird nicht offen kommuniziert. Alle Details zum Secret Sale bekommen Sie auch noch einmal in einem persönlichen Gespräch erklärt.

Wenn Sie für Ihr neues Zuhause auf der Suche nach einem besonderen Gebäude sind, stehen Ihnen die Makler*innen des Sparkassen-Immobilienservices gerne zur Seite. Dank unserer jahrelangen Erfahrung auf dem Gebiet der Luxusimmobilien und unserem breiten Portfolio finden wir die passende Villa für Sie.