3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen mit Blick auf den Starnberger See
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Die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1975. Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer absolut ruhigen, äußerst begehrten Wohnlage mit Blick auf den Starnberger See. Alle Zimmer der hellen und luftigen Wohnung erhalten viel Tageslicht und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 95m². Insgesamt stehen drei Zimmer, ein großzügiger Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie der Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie eine separate Dusche. Das Highlight dieser zu veräußernden Wohnung sind die zwei Terrassen, welche beide einen unvergleichbaren Ausblick auf den Starnberger See bieten und zum Verweilen einladen. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Aufgrund der Privatsphäre der Mieterpartei liegen uns keine Innenaufnahmen vor.
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Flächen
- Wohnfläche: 94,28 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- zurzeit vermietet: ja
- Haustiere erlaubt: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– gehobene Wohnlage
– ruhige Wohnlage
– Balkon/Loggia/Terrasse
– Speicherabteil
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 194,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagetechnik: 1991
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Tutzing ist eine malerische Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Mit seiner atemberaubenden Lage und seinem charmanten Ambiente lockt Tutzing sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an. Der Ort bietet eine reiche Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute für seine idyllische Landschaft, historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen bekannt. Die historische Innenstadt von Tutzing ist geprägt von traditionellen bayrischen Häusern und Straßen, die einladend und gemütlich wirken. Kulturell hat Tutzing viel zu bieten, von regelmäßigen Konzerten und Theateraufführungen bis hin zu Kunstgalerien und Museen. Das Evangelische Bildungswerk Tutzing, eine renommierte Bildungseinrichtung, zieht Menschen aus verschiedenen Teilen des Landes an, die an Diskussionen zu Themen wie Politik, Gesellschaft und Kultur teilnehmen möchten. Die freundliche Gemeinschaft von Tutzing schafft eine warme und einladende Atmosphäre, in der sich Besucher schnell heimisch fühlen können. Traditionelle bayerische Gaststätten und gemütliche Cafés laden dazu ein, die lokale Küche zu genießen und die entspannte Lebensweise der Region zu erleben.
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- Kaufpreis: 595.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.310,99 €
- Hausgeld: 670 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
