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Alpine Oase mit unverbaubarem Alpenpanorama eingebettet zwischen zwei Seen

87629 Füssen
650.000 €

1/20/020-021/013824
1957
185 m²
800 m²
6
  • Dieses reizende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem üppigen Grundstück von ca. 800 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² erstreckt sich dieses Haus über Erdgeschoss und Untergeschoss. Angrenzend an die großzügige Küche inklusive separatem Essbereich zeigt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Panoramafenster öffnen einen malerischen und unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft. Auf der sonnenverwöhnten Terrasse in Südausrichtung fühlt sich jeder Abend und jedes Wochenende wie Urlaub an. Neben einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Gäste-WC befindet sich in dieser Etage noch ein Büro, welches denselben wunderschönen Ausblick bietet wie der Wohnbereich. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ebenso als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Neben einer zweiten Küche sowie Badezimmer enthält das Untergeschoss einen separaten Heizungs- sowie Waschkeller. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Einzelgarage mit eigener Einfahrt direkt neben dem Haus.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 185 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1957

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Küche mit Fenster
    – ruhige Wohnlage
    – Hobbyraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.02.2034
    • Endenergiebedarf: 325,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.02.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 1996, erste Ölfeuerungsanlage (Umbau) 1960
  • Hopfen am See in Füssen liegt malerisch zwischen den Ufern des Forggensees und des Hopfensees. Umgeben von grünen Hügeln und den Alpen bietet die Lage eine atemberaubende Aussicht. Die idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Spazierwege entlang der Seen laden zu gemütlichen Wanderungen ein, während das klare Wasser des Forggen- und Hopfensees Wassersportler anlockt. Für Kulturbegeisterte bietet das mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernte Schloss Neuschwanstein eine weitere Freizeitaktivität. Die Ruhe und Naturverbundenheit dieses Ortes machen ihn zu einem begehrten Reiseziel für Erholungssuchende, die eine Auszeit vom Alltag suchen.

    • Kaufpreis: 650.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.551,91 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

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Jana Lubinski

Immobilienmaklerin
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