Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Apartment zur Kapitalanlage mit sehr guter Infrastruktur

81476 München
180.000 €

1/20/020-021/014198
1962
30 m²
1
  • Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit Südostbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit kürzlich renoviertem Personenaufzug. Die Wohnfläche von ca. 30 m² erstreckt sich über einen Wohn-/ Schlafbereich, eine separate Küche, einen großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Durch den praktischen Grundriss lässt sich das Apartment optimal möblieren. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Südostbalkon und hat einen schönen Blick auf die wenig befahrene Anliegerstraße. Durch die große Fensterfront wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 durchgängig an einen Mieter vermietet. Es handelt sich um einen Pauschalmietvertrag mit einer monatlichen Bruttomiete von 455,00 EUR.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: derzeit vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.01.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1963
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 1963
  • Fürstenried ist ein Stadtteil im Münchner Südwesten und liegt etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, bietet Fürstenried eine angenehme Lebensqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur in Fürstenried ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Verkehrstechnisch ist Fürstenried ebenfalls gut angebunden. Die U-Bahn-Haltestelle Forstenrieder Allee (U3) befindet sich nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt und fährt in ca. 20 Minuten in das Münchner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Münchens, und die nahegelegene Autobahn (A95 Richtung Garmisch-Patenkirchen) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

    • Kaufpreis: 180.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 6.000 €
    • Hausgeld: 174 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Jana Lubinski

Immobilienmaklerin
Sicher!