Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse und Poolanlage in absolut gefragter Lage!

Die charmante 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einer grünen, äußerst gefragten Wohnanlage, die in den 70er Jahren vom renommierten Architekten Georg Eichbauer entworfen wurde. Die Terrassenwohnanlage, die im Jahr 1973 bezugsfertig war, gilt als herausragendes Beispiel für die Wohnbauentwicklung ihrer Zeit und ist inzwischen in die Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege aufgenommen worden. Das Anwesen wird kontinuierlich instand gehalten und begeistert mit einer harmonischen, grünen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 123,96 m². Insgesamt stehen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei vollwertige Badezimmer sowie eine Dachterrasse zur Verfügung. Über den großzügigen Flur sind alle Zimmer der Wohnung separat begehbar. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt über drei helle, praktisch geschnittene Schlafzimmer, welche sich individuell auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Absolute Highlights sind die beeindruckende, ca. 30 m² große Dachterrasse in Südausrichtung sowie der offene Kaminofen im Wohnzimmer und die durchgängige Fußboden- und Deckenstrahlheizung in allen Räumen. Die beiden vollwertigen Badezimmer sind mit einer Whirlpool Badewanne bzw. einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der abgetrennten Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Ein heller, großzügiger Essbereich findet hier ebenfalls Platz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist überwiegend mit einem Fliesen- bzw. Parkettboden ausgestattet. Qualitative Einbauschränke sowie ein eigener Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugehörig. Für die Hausgemeinschaft sind weitere, allgemeine Räume wie bspw. ein Bügelraum, ein Wasch- und Trockenraum oder gemeinschaftliche Hobbyräume zur Verfügung. Ein hauseigener Außenpool ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird derzeit durch die Eigentümer selbst bewohnt und ist kurzfristig verfügbar. Auf Wunsch, kann der Mietvertrag für den Tiefgaragenstellplatz übernommen werden bzw. der Stellplatz optional auch erworben werden.