Attraktives Baugrundstück - Ideal für ein XXL-Einfamilienhaus
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Zum Verkauf steht ein ca. 1.095 m² großes Baugrundstück. Es ist mit einem unterkellerten Fertighaus aus den 1970er-Jahren und einer Garage bebaut. Das Wohnhaus – mit über 200 m² Wohnfläche – ist in die Jahre gekommen und darf als baufällig bezeichnet werden. Daher empfiehlt sich ein Neubau, idealerweise wieder mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer max. Grundfläche von 125 m² für das Hauptgebäude vor. Die Grundfläche für zusätzliche Nebenanlagen darf max. 280 m² betragen. Es ist nur ein Einzelhaus zulässig, wobei es laut telefonischer Auskunft der Gemeinde, über mehrere Wohneinheiten verfügen darf. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig. Das Obergeschoss (2. Vollgeschoss) ist nur als ausgebautes Dachgeschoss zulässig. Der Mindestpreis für dieses großzügige Grundstück liegt bei 900.000 EUR.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 1.095 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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In der ländlich geprägten Gemeinde Pliening, mit rund 5.000 Einwohnern, wohnt man im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München. Über die A99 ist der Ort in alle Richtungen bestens angebunden, so ist z.B. der Flughafen München in ca. 20 Minuten und die Messe München in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im nur ca. drei Kilometer entfernten Nachbarort Poing, gelangt man mit der S-Bahn in rund 25 Minuten zum Münchner Marienplatz. Für den täglichen Bedarf bieten zahlreiche Geschäfte ein üppiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot an – ob Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Hofladen oder Friseur. Im Ort befinden sich außerdem eine Grundschule und weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die örtlichen Vereine prägen das Zusammenleben im Ort und bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten an. Bei Jugendlichen sind besonders die Skateanlage und die Volleyballanlage sehr beliebt und die nahegelegenen Ausflugsziele, wie der Wildtierpark in Poing, das Naturschutzgebiet am Speichersee und die zahlreichen Badeseen im Umland begeistern Groß und Klein.
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- Kaufpreis: 900.000 €
- Kaufpreis pro m²: 821,92 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
Dein Ansprechpartner bei uns
Tobias Reithmeier
Kundenstimmen:
"Herr Reithmeier war stets mehr als freundlich....immer erreichbar ob Mail oder Telefon seine sympathische und verbindliche Art hat uns sehr angesprochen. Man hatte das Gefühl bei ihm sehr gut aufgehoben zu sein.....und das war auch so."
Erwin W., Bewertung auf Proven Expert Mai 2024 „Herr Reithmeier hat uns während der kompletten Verkaufsphase von unserem Haus hervorragend unterstützt. Er war jederzeit für uns erreichbar, besitzt ein gutes Bauchgefühl und überzeugt durch sein kompetentes und sympathisches Auftreten sowohl bei uns als auch bei unseren Käufern. Rückblickend sind wir sehr froh uns für Ihn entschieden zu haben und wir wünschen ihm alles Gute für die Zukunft."
Familie S., Bewertung auf Proven Expert Dezember 2020 Tobias Reithmeier, SIS Sparkassen Immobilien Service, ist Ihr Ansprechpartner in den Stadtbezirken Bogenhausen sowie Haidhausen.
Filialen der Stadtsparkasse München im Bezirk Bogenhausen:
Ostpreußenstr. 29A, 81927 München
Rosenkavalierplatz 10, 81925 München
Johanneskirchner Str. 98, 81927 München
Filiale der Stadtsparkasse München in Haidhausen:
Rosenheimer Str. 52, 81669 München
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