Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in äußerst beliebter Lage mit denkbarer Teilung

80937 München
Preis auf Anfrage

1/20/020-021/011575
818 m²
  • Auf einen Blick:
    – Grundstücksgröße ca. 818 m²
    – Altbestand mit Wohnbebauung sowie einer Werkstatt
    – Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 462 mit GRZ: 0,2 und GFZ: 0,4
    – max. zwei Vollgeschosse
    – eine Bebauung bis zur Grundstücksgrenze an der Straßenseite denkbar
    – durch die bereits genehmigte Umgebungsbebauung auch ein Mehrfamilienhaus (bisher max. fünf Einheiten) oder zwei Doppelhaushälften möglich


    BESONDERHEITEN
    – durch den praktischen Schnitt ist eine Teilung des Grundstückes denkbar
    – öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
    – sehr gute Infrastruktur
    – ruhige Anliegerstraße

    ENERGIEAUSWEISDATEN
    nicht notwendig, da Abrissgebäude und Heizungsanlage nicht mehr funktionsfähig

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 818 m²

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: 02.02.2024
  • Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
    Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Deine Kontaktperson bei uns

Christoph Ulrich

Immobilienkaufmann (IHK), Immobilienfachwirt (IHK)
Christoph Ulrich ist seit seiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) vor acht Jahren mit voller Begeisterung in der Immobilienbranche tätig, und hat sein Fachwissen mit dem der Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK) vertieft. Serviceorientierter Kundenkontakt und die Bewertung anspruchsvoller Immobilien liegen bei dem Spezialisten im Fokus. Als gebürtiger Münchner kennt Christoph Ulrich sich in der Landeshauptstadt bestens aus. Die Nähe zu den Bergen und nach Italien findet der Immobilienexperte besonders attraktiv und möchte diese Freude an der Stadt an seine Kunden weitergeben.
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