Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage

84030 Ergolding
Preis auf Anfrage

1/20/020-021/010216
728 m²
  • Das ca. 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer absolut zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage im Herzen von Ergolding. Es weist eine Länge von ca. 27 Metern und eine Breite von ebenfalls ca. 27 Metern auf. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand (Abrisshaus). Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan Nr. 6102-P02 Piflas-Siedlung aus dem Jahr 1995. Der Bebauungsplan wurde in den Jahren 1996 und 1997 teilweise abgeändert. Demnach ist das Grundstück wie folgt bebaubar:

    – GRZ = 0,4
    – GFZ = 0,7
    – max. zwei Vollgeschosse in der Form Erdgeschoss, ein Obergeschoss, Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)
    – nur Einzelhäuser zulässig
    – maximal drei Wohneinheiten

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 728 m²

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Bebauungsplan

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weiter gegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammen gestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – ruhige Wohnlage

  • Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Ergolding, einer Gemeinde im Landkreis Landshut, Bayern, etwa fünf Kilometer nordöstlich von der Stadt Landshut. Ergolding ist ein beliebter Wohnort für Pendler, da es nahe an Landshut liegt und gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen, gefragten Wohngebiet, das gut mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet ist. Die Nähe zur A92 (München-Deggendorf) bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Pendelverkehr nach München als auch in die umliegenden Regionen. In der näheren Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Restaurants und kleinere Geschäfte. Auch das Gewerbegebiet in Ergolding ist nicht weit entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Des Weiteren ist die Region bekannt für ihre Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie die Flusslandschaft der Isar und verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Hencky

Immobilienfachwirt (IHK)
Michael Hencky verfügt über einschlägige Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilien und ist seit mehreren Jahren beim SIS-Sparkassen-Immobilien-Service tätig. Er ist ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK) und hat zudem noch eine erfolgreiche Weiterbildung als Immobilienfachwirt (IHK) absolviert. Als Münchner Kindl kennt Michael Hencky jede Ecke Münchens und ist sehr gut vernetzt. Für den SIS-Sparkassen-Immobilien-Service betreut Michael Hencky die Immobilienfinanzierungscenter am Marienplatz und in Schwabing. Wichtig sind ihm dabei besonders die Beratung auf Augenhöhe und die Vielseitigkeit des Immobilienmarktes. Bereits seit dem Kindesalter ist er von Immobilien fasziniert. „Ich freue mich immer, wenn ich die Immobilienwünsche unserer Kundinnen und Kunden erfüllen kann.“, so Michael Hencky.

Kundenstimmen:

"Wir sind mit unserem Makler, Herrn Hencky äußerst zufrieden. Die Beratungsqualität ist top. Er ist freundlich, sympathisch, engagiert und richtig kompetent. Dadurch hat er unsere Immobilie erfolgreich und in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft. Einfach perfekt!"
Olga D., Bewertung auf Proven Expert Mai 2024

"Ich habe kürzlich mit SIS-Sparkassen-Immobilien-Service-Partnern (insbesondere Michael Hencky und seine Kollegen) zusammengearbeitet und kann die Zusammenarbeit mit diesem Unternehmen wirklich empfehlen. Alle Kollegen sind sehr erfahren, freundlich, bieten einen klaren und guten Service und pünktlich zur vereinbarten Zeit. Ich bin wirklich froh, mit diesem Unternehmen zusammenzuarbeiten und hoffe, auch in Zukunft mit ihnen zusammenarbeiten zu dürfen."
Anonym, Bewertung auf Proven Expert April 2024

"Wir waren auf der Suche nach einer Wohnung, und hatten ein Angebot bei SIS Immobilien gefunden, das durch Herr Michael Hencky betreut wurde. Vom ersten Termin hat er uns sehr kompetent beraten, und hielt uns während der gesamten Zeit während den Verhandlungen mit dem Verkäufer auf dem Laufenden. Er hatte unser vollstes Vertrauen, und wir hätten uns keine bessere Betreuung vorstellen können. Nochmals vielen Dank an Herrn Hencky für die tolle Zusammenarbeit und die professionelle Abwicklung."
Thomas R., Bewertung auf Google Februar 2024

Michael Hencky, SIS Sparkassen Immobilien Service, ist Ihr Ansprechpartner in Schwabing-Freimann

Filialen der Stadtsparkasse München in Schwabing-Freimann:

Ungererstr. 75, 80805 München

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