Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für MFH mit 11 Wohneinheiten und 13 TG-Stellplätzen
-
Baugenehmigung liegt wie folgt vor:
– 11 Wohneinheiten
– 13 Tiefgaragenstellplätze
– insgesamt ca. 966,94 m² Wohnfläche
Grundstück:
– Grundstück mit Ost-/ Westausrichtung, d.h. längsseitig ist die Südlage
– Ost-/ Westseite unverbaubar
– Südostseitig nur sehr schmaler Nachbar-Baukörper (ca. 10 m) E+1 mit Flachdach
– unverbaubare Südwestseite aufgrund Struktur-Nachbarbebauung
– Haltepunkt S-Bahn mit einem Zwischengrundstück (keine störende Geräuschsituation)
Energieausweis des Altbestands befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.042 m²
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
-
Innenstadtlage
– im Stadtzentrum und doch im Grünen
– alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig
– S-Bahn 250 m (14 Minuten zum Marienplatz)
– Bus 500 m
fußläufig (ca. 250 m)
– großer HIT-markt
– IHLE Cafe
– Vinzenz Murr
– Tabak Lotto Klaus Wüst
– Tchibo
– UPS Access Point
– HERMES Paketshop
– Gambino Hotel Cincinnati
– Restaurants
– Piccolo Mondo (Trattoria)
– Barka (griechisches Restaurant mit Biergarten)
– ampelfrei ca.15 Min fußläufig/ca.3 Min Fahrrad zum Perlacher-Forst-Naherholungsgebiet a.d. Isar
– Diverse Spielplätze EDEKA Markt
– Städtischer Kindergarten
– Europäischer Kindergarten
– alle gängigen deutschen Schultypen diverse Friseure
– Grundschule
– Berufsschule
– Hausärzte
– Mittelschule
– Gymnasium
– Internationale/Europäische Schule
– Bundespatentgericht
– Pflegeheim Föhrenpark (neu, seit 2017)
max. 1000 m
– EDEKA Markt
– ROSSMANN
– diverse Friseure
– Hausärzte
max. 2500 m
– PEP Neuperlach
– U-Bahn
– Ikea
– Ottobrunn
Freizeitorientierung für Tagesausflüge:
– alle südlichen Ausfallstraßen inklusive A8 optimal anfahrbar
– alle für Münchener relevanten Skigebiete optimal erreichbar
– zahlreiche Golfplätze
– Bergsteigen/ Bergwandern
– Chiemsee, Starnberger See, Tegernsee, Schliersee, Achensee -
- Kaufpreis: 2.950.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.831,09 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %