Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Attraktives und erschlossenes Baugrundstück mit ca. 3.079 m²

82439 Großweil
1.900.000 €

1/20/020-021/012668
3.079 m²
  • Das angebotene Grundstück mit einem Altbestand erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 3.079 m² und befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage, die von einer harmonischen Umgebung geprägt ist. Die Bebauung richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches. Dies ermöglicht eine Bebauung unter Orientierung an der Eigenart der näheren Umgebung, was Raum für passende Bauprojekte schafft. Als Orientierung kann man sich an dem Bebauungsplan von Großweil “ Am Lindenbrunnenweg und südlich der Berkwerkstraße“ orientieren. Gemäß dem Bebauungsplan können auf dem Grundstück Gebäude mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt für Einzelhäuser 550 m² und für Doppelhaushälften 250 m². Dabei ist zu beachten, dass die Grundflächenzahl gemäß § 19 der BauNVO maximal 0,20 und die Geschossflächenzahl maximal 0,40 betragen darf. Dadurch besteht die Option für potenzielle Käufer, das Grundstück mittels Grundstücksteilung in mehrere selbstständige Grundstücke aufzuteilen. Auf diese Weise können einzelne Parzellen geschaffen werden, über die unabhängig voneinander verfügt werden kann, was zusätzliche Flexibilität bietet.
    Insgesamt präsentiert sich das Grundstück mit Altbestand als attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die auf der Suche nach einem vielseitigen und gut gelegenen Baugrundstück sind. Mit seinen Möglichkeiten für individuelle Bebauungskonzepte und der Orientierung an der Eigenart der Umgebung verspricht es ein lohnendes Projekt für die Realisierung von Wohnträumen.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 3.079 m²

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)

    Sonstiges

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  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – ruhige Wohnlage

  • Großweil ist die nordöstlichste Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, geprägt von zahlreichen kleinen Seen, Moorgebieten und weitläufigen Wiesen.
    Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Bergbegeisterte, da die beliebten Hausberge Heimgarten (1.790 m) und Herzogstand (1.731 m) in unmittelbarer Nähe liegen und zahlreiche Wander- und Fahrradwege zur Erkundung einladen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn die umliegenden Badeseen bieten Erfrischung und Entspannung.
    Dank seiner guten Infrastruktur verfügt die Gemeinde über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
    Die umliegenden Ortschaften wie Kochel am See (ca. 6 km), Ohlstadt (ca. 8 km) und Murnau am Staffelsee (ca. 15 km) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Selbst die beliebte Stadt Garmisch-Partenkirchen ist nur ca. 30 km entfernt.
    Die gute Anbindung nach München rundet das attraktive Angebot ab. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist lediglich ca. 65 km entfernt, was Großweil zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

    • Kaufpreis: 1.900.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 617,08 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Felix Uhl

Immobilienmakler (IHK)
Schon in jungen Jahren entdeckte Felix Uhl die Immobilienbranche für sich da sein Großvater jahrelang Inhaber eines erfolgreichen Architekturunternehmens war. Der gelernte Immobilienmakler (IHK) liebt und lebt den Vertrieb seit Jahren. Über die Zeit baute er sich ein großes Netzwerk von Projektentwicklern und Kapitalanlegern auf. Er kann Sie daher bestens von der renovierungsbedürftigen 1-Zimmer Wohnung bis hin zum Mehrfamilienhaus in der Innenstadt beraten. Herr Uhl betreut bei uns die Standorte im zentralen Schwabing. „Mein Ziel ist es, die Immobilienbranche zu etwas Positivem zu verändern. Jeder Kunde hat eine exzellente, kompetente und langfristig nachhaltige Beratung verdient“.

Kundenstimmen:

"Herzlichen Dank für die hervorragende und professionelle Vermittlung beim Verkauf meiner Münchner Eigentumswohnung. Eine bessere Betreuung als die von Herrn Uhl ist schwer vorstellbar. Ständige Erreichbarkeit, absolut zuverlässig, voller Einsatz, und eine perfekte Abwicklung. Besser geht es nicht, eine 100%ige Weiterempfehlung!"
S. W., Bewertung auf Google-Bewertung September 2023

"Der Makler Herr Uhl hat von Anfang bis Ende einen super Job gemacht! Im Gegensatz zu vielen anderen Makler*innen heutzutage kennt er sich bestens aus, ist stets freundlich, kompetent und hilfsbereit. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen!"
Julia, Bewertung auf Google-Bewertung September 2023

"Vielen Dank für diese professionelle und unterstützende Vermittlung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung in München. Das Engagement von Herrn Felix Uhl, der die Wohnung für mich verkauft hat, war außergewöhnlich und hat auch nicht aufgehört als der Kaufvertrag unterschrieben war. Das finde ich sehr ungewöhnlich - kenne ich. (leider) auch anders. Kann ich nur weiterempfehlen, und werde bestimmt auch wieder auf die SIS, und dann hoffentlich auch auf Herrn Uhl, zurückgreifen."
Susanne W., Bewertung auf Google-Bewertung September 2023

Sicher!