Attraktives Wohnbaugrundstück in begehrter Wohngegend
-
AUF EINEN BLICK:
-Grundstücksgröße: ca. 896 m2
-Altbestand vorhanden: (aktueller Baukörper: ca 8,80m xc a 9,20m/ca. 104m2 Wohnfläche/ BJ ca.1956)
-Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (umliegende Nachbarbebauung)
-guter rechteckiger Zuschnitt
– idyllischer Gartenstadt-Charakter im Geviert
-Laut unverbindlicher Auskunft der LBK ist die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar (EG+OG)
– Das konkrete Baurecht ist durch den jeweiligen Käufer abzuklären
BESONDERHEITEN:
– Lage in einer ruhigen, begehrten Wohngegend mit freistehenden Einfamilien-und Doppelhäusern.
– Sehr gute Infrastruktur (zB Schulen, Kindergärten) und Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A 95 -
Flächen
- Grundstücksfläche: 896 m²
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– gehobene Wohnlage
– ruhige Wohnlage -
m Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln – der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien S7 und S20 direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis Marienplatz) und an das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel. Des Weiteren prägen überwiegend frei stehende Einfamilien-/ Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Im Südwesten, an der Grenze zum Stadtteil Forstenried, liegt die Ende der 60er Jahre angelegte Parkstadt Solln, eine moderne Hochhaussiedlung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. In und um Solln bieten sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem ca. 2.000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil.
-
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %