Betreutes Wohnen in München – solides Investment für die Altersvorsorge
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In dieser modernen und exklusiven Seniorenwohnanlage in München (Bogenhausen) wohnt man selbstständig und selbstbestimmt wie bisher, jedoch mit einer besonderen Architektur, Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage. Die Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig. Soziale Dienst- und Pflegeleistungen können vom Betreuungspartner (ASB) in Anspruch genommen werden. Bei Bedarf steht über das Notrufsystem eine Nothilfe zur Verfügung. Die Bewohnerinnen und Bewohner können neben den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen jederzeit Zusatzleistungen frei auswählen. Für den Grundservice wird eine Betreuungspauschale erhoben. Die Wohnung ist derzeit mit einer Netto Mieteinnahme von 10.800,00 EUR/Jahr vermietet. Die Betreuungspauschale von ASB (84,00 EUR/Monat für eine Person oder 115,00 EUR für zwei Personen) wird vom Mieter übernommen bzw. bei Selbstnutzung vom Eigentümer.
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Flächen
- Wohnfläche: 49,37 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
- zurzeit vermietet: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– gehobene Wohnlage
– barrierefrei
– elektrische Rollläden- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Service: Betreutes Wohnen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.03.2034
- Energieverbrauchskennwert: 69,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme, Nahwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagetechnik: 2008
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Man wohnt mitten im neuen nahen Stadtteilzentrum Cosimapark im bevorzugten München – Bogenhausen mit bester Infrastruktur wie z. B. Ärzten und Geschäften (ALDI, Apotheke, Edeka Bäcker, usw.) Die Wohnung liegt nur ca. drei bis fünf Gehminuten zur Trambahn Linie 16/18 und fährt bis in die Innenstadt ohne Umsteigen zu müssen. Ein direkter Anschluss an alle wichtigen Autobahnen und Verkehrsverbindungen in alle weiterführende Richtungen sowie das nahgelegene Cosimabad mit Wellenbecken bieten weiteren Komfort.
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- Kaufpreis: 339.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.866,52 €
- Hausgeld: 263 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800 €