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Bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!

81377 München
474.000 €

1/20/020-021/013248
2002
65 m²
2
  • Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral an der Fürstenrieder Straße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2002 erbauten Wohnhauses. Die Grundrissaufteilung der ca. 65 m² großen Wohnung ist nahezu ideal und überzeugt durch eine gleichmäßige Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume begehbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zum Hinterhof ausgerichtet und bestechen durch einen Blick in den hübschen eigenen Gartenanteil. Hier kann man mitten in der Stadt etwas Erholung und Ruhe genießen. Die lichtdurchflutete Küche sowie das Badezimmer sind zur Fürstenrieder Straße gerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden. Abgerundet wird das Angebot mit einem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Nutzfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Küche mit Fenster
    – ruhige Wohnlage
    – Handtuchheizung
    – Wasch-/ Trockenraum
    – Fahrradraum/ -keller

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas schwer
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2002
  • Willkommen in Sendling-Westpark – dem charmanten Viertel mit Geschichte und Zukunft! Diese Immobilie liegt eingebettet in eines der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Sendling bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Atmosphäre, wodurch es zum begehrten Wohnort für Jung und Alt gleichermaßen wird. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Cafés, gemütlichen Biergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das pulsierende Herz des Viertels bilden. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sendling zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Sowohl die Autobahn als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die täglichen Wege bequem gestaltet. Naturliebhaber werden von den vielen Parks und Grünflächen begeistert sein, die Sendling zu bieten hat. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen oder die Freizeitmöglichkeiten in der Natur genießen. Ob für Familien, Paare oder Singles – Sendling bietet ein lebendiges und vielfältiges Lebensumfeld, das für jeden etwas zu bieten hat.

    • Kaufpreis: 474.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 7.292,31 €
    • Hausgeld: 236 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Sendlinger

Immobilienmaklerin (IHK)
Sonja Sendlinger ist unsere Immobilienmaklerin und Ihre Ansprechpartnerin für den Münchner Norden. Ausgebildet in einem der alteingesessenen Münchner Immobilienhäuser, bringt sie nicht nur Ihrem Namen nach ein gutes Gespür für die Stadt und deren Immobilienszene mit. "Ihre Immobilie zeichnet sich nicht allein durch Lage Größe und Bodenrichtwert aus, sondern ist durch einen emotionalen Wert gekennzeichnet. Immobilien stellen einen Lebenswert dar. Es geht dabei nicht nur darum vier Wände zu verkaufen, sondern Ihren Bedürfnissen Gestalt zu verleihen.", so Sonja Sendlinger. Mit der dafür nötigen Expertise als IHK zertifizierte Immobilienmaklerin steht Ihnen Sonja Sendlinger mit eben jener Leidenschaft und Kompetenz zur Seite.
Sicher!