Boardinghaus in Lochhausen
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Das Boardinghaus am Loferfeld 54a in München-Lochhausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst ca. 550 m² oberirdische Fläche und insgesamt ca. 830 m² inklusive Untergeschoss. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und 2015 modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet.
Objekthighlights
– Top-Standort: 5 Gehminuten zur S-Bahn (S3) und 35 Minuten zum Flughafen
– flexible Aufteilung: Effiziente Flächen- und Raumaufteilung
– Parkmöglichkeiten: Neun Stellplätze inkl. Tiefgarage
– voll ausgestattete Zimmer: 20 Zimmer mit insgesamt 53 Betten
– zentrale Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit 60,60 kWh/(m²*a)
Raumaufteilung und Ausstattung
Jedes Stockwerk verfügt über Gemeinschaftsbäder, Toiletten und Küchen. Die Wohnräume bieten 1- bis 4-Bett-Zimmer, Empfangsbereich und Flure. Ein Waschraum befindet sich im Untergeschoss. Die Ausstattung ist langlebig und funktional.
Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 550 m²
- Grundstücksfläche: 1.087 m²
- Gesamtfläche: 830 m²
- Zimmer insgesamt: 20
- Etagen: 2
- Stellplätze: 9
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2015
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
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Das Boarding House in München-Lochhausen, am Loferfeld 54A, 81249 in München, bietet eine strategisch hervorragende Lage für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter sowohl in München als auch im Umland einsetzen möchten. Die S-Bahn-Station Lochhausen (S3) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie an wichtige Wirtschaftsstandorte im Münchener Westen und Umland. Diese Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die in der Region tätig sind und gleichzeitig eine ruhige, verkehrsgünstige Unterkunft für ihre Mitarbeiter suchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der Nähe. Für Erholung und Freizeit sorgt die nahegelegene Aubinger Lohe, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld ist die Lage perfekt für Pendler und Geschäftsreisende.
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- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
