Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und Stellplatz - bezugsfrei und in Top-Zustand!

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Die charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² erwartet man ab sofort bezugsfrei. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein gemütliches Ambiente sowie einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung ermöglicht. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse in Westausrichtung. Hier könnte man über viele Stunden die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ob man Gäste empfangen oder einfach nur freie Zeit genießen möchten, diese Terrasse bietet den idealen Raum dafür. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die mitverkaufte Kitchenette mit Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man benötigt. Im Badezimmer erwartet man ein innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und Toilette, das Komfort und Funktionalität vereint. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt, was nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für einfache Pflege und Wartung sorgt. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der praktischen Lage bietet diese Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen.
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Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Nichtraucher-Immobilie: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Balkon/Loggia/Terrasse
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Internet-Geschwindigkeit: 1000
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Gartennutzung
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Kabel/Sat-TV
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.04.2024
- Energieverbrauchskennwert: 172,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2014
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 1991
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Die exklusive Lage dieser Immobilie in Kreuth im bayerischen Oberland bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl anspruchsvolle Käufer als auch Naturliebhaber begeistern werden. Kreuth ist ein idyllischer Ort am Tegernsee, der für seine außergewöhnliche Lebensqualität und seinen hohen Freizeitwert bekannt ist. Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus atemberaubender Natur, kulturellem Reichtum und urbaner Nähe. Die Nähe zu München ist zweifellos ein entscheidendes Plus. Die bayerische Hauptstadt ist in nur ca. einer Stunde bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Nach einem arbeitsreichen Tag in der Stadt können Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die Region lockt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Tegernsee selbst ist ein Paradies für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und entlang des glitzernden Sees führen. Golfliebhaber werden sich über die Nähe zum Tegernseer Golfclub freuen. Darüber hinaus ist die Region ein wahres Winterwunderland, und man hat die Wahl zwischen verschiedenen Skigebieten. Das Skigebiet Spitzingsee-Tegernsee ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet erstklassige Pisten und Loipen für Skifahrer und Snowboarder. Das Skigebiet Sudelfeld, eines der größten in Deutschland, ist ebenfalls leicht erreichbar und verspricht unvergessliche Wintersporterlebnisse. Die hohe Lebensqualität zeigt sich auch in den charmanten Ortschaften, erstklassigen Restaurants und traditionellen Biergärten, die die Gegend zu bieten hat. Die malerischen Ufer des Tegernsees laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
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- Kaufpreis: 318.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.235,29 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Carport): 12.000 €