Direkt am Riemer Park! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in ruhiger Lage auf Erbpacht

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1962 erstellten Hauses mit nur 2 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Über den Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man die Diele samt Kaminofen, welche Zugang zu allen Räumen dieser Wohnung bietet. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner wurde im Jahr 2010 vollständig renoviert. Die beiden Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind quadratisch geschnitten und lassen sich daher gut möblieren. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer älteren Einbauküche samt Essecke ausgestattet und bietet Zugang in den großzügigen, eigenen Garten, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen geradezu einlädt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Hobbyraum, ein Kellerraum, ein Waschraum, eine Dusche, ein WC und der Heizungsraum. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab. Im Jahr 1997 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und im Jahr 2014 eine neue Gasheizung installiert. Schönheitsreparaturen wie das Streichen der Wände und das Auswechseln der Bodenbeläge müssten vorgenommen werden. Die Süd- und Westseite des Hauses wurde nachträglich gedämmt. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht wurde auf 99 Jahre geschlossen und endet im Jahre 2057. Erbpacht-Rechtsgeber ist eine Privatperson. Der jährliche Erbpachtzins liegt derzeit bei 639,86 EUR. Bei Ablauf der Erbpacht (Heimfall) stehen dem Erbpachtrechtsnehmer 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts zur Zeit des Heimfalls als Entschädigung zu.