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Ehemaliges Modehaus mit Entwicklungspotenzial

84347 Pfarrkirchen
Preis auf Anfrage

1/20/020-021/011697
1996
2.599 m²
830 m²
1
  • Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und ist seitdem laufend instandgehalten
    worden. Alle notwendigen Wartungen und Reparaturen wurden sofort umgesetzt.
    Aktuell ist das Gebäude leerstehend.
    übergeben. Das Grundstück liegt gemäß vorliegendem Bebauungsplan in einem WB, besonderes Wohngebiet. Hieraus ergeben sich potenzielle Nachnutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Stellplätze, öffentliche Parkmöglichkeiten
    befinden sich jedoch direkt vorm Haus und in der Parkgarage am benachbarten
    Marienplatz.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 830 m²
    • Gesamtfläche: 2.599 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996

    Sonstiges

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Größenangaben ohne Gewähr. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.06.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Stromverbrauchskennwert: 109,10 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 35,20 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.06.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 1996 lt. Energieausweis
  • MAKROLAGE
    Pfarrkirchen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist Hochschul- und Kreisstadt im
    niederbayerischen Landkreis Rottal Inn. Die Stadt ist ca. 15 Kilometer von Eggenfelden und ca. 120 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Die Region um Pfarrkirchen zeichnet sich besonders durch die attraktive Landschaft und Natur sowie den hohen Freizeit und Kulturwert aus. Pfarrkirchen verzeichnet seit den 1980er Jahren ein stetiges Einwohnerwachstum, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Infrastrukturell ist Pfarrkirchen über die B388 erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die sich in etwa 30 Kilometer Entfernung befindet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Pfarrkirchen mittels Zug (RE) gut angebunden in ca. 2 Stunden erreicht man den Münchner Hauptbahnhof.

    MIKROLAGE
    Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum von Pfarrkirchen, in der Bahnhofstraße. Die Innenstadt Pfarrkirchens zeichnet sich vor allen durch ein breitgefächertes Sortiment an Gastronomie sowie diversem Einzelhandel aus. Schulen und Ärzte sind in ausreichender Anzahl in der Umgebung anzutreffen. Die Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Pfarrkirchen) sowie an den überregionalen öffentlichen Verkehr (Bahnhof Pfarrkirchen ca. 2 Gehminuten) sind binnen kürzester Zeit erreichbar.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Deine Kontaktperson bei uns

Sebastian Eder

Prokurist, Bereichsleiter Gewerbeimmobilien, Dipl-Immobilienökonom (ADI)
Sebastian Eder verfügt als Diplom-Immobilienökonom (ADI) über langjährige Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt. Zu seinen Aufgaben gehört die Vermittlung von Investment-­Immobilien in München und in Bayern mit strategischer Beratung privater und institutioneller Kundinnen und Kunden. Sebastian Eder ist seit 2014 zudem Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), eines international tätigen und höchst renommierten Verbands von Fachleuten aus der Immobilienwirtschaft.
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