Gewerbeimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Einmalige Gelegenheit: 5131 m² Baugrundstück in zentraler Lage von Forstinning

85661 Forstinning
Preis auf Anfrage

1/20/020-021/013310
5.131 m²
  • – Zulässige bauliche Nutzung der Grundstücke nach §6 BauNVO:
    (1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
    (2) Zulässig sind
    1. Wohngebäude,
    2. Geschäfts- und Bürogebäude,
    3. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
    4. sonstige Gewerbebetriebe,
    5. Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
    6. Gartenbaubetriebe,
    7. Tankstellen,
    8. Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind.
    (3) Ausnahmsweise können Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 außerhalb der in Absatz 2 Nummer 8 bezeichneten Teile des Gebiets zugelassen werden.

    – Aufhebung der derzeitigen Veränderungssperre nach §14 BauGB vom 17.11.2022 durch einen vorhabensbezogenen Bebauungsplan in Kombination mit einem städtebaulichen Vertrag möglich

    – zum Abriss ist ein bestimmter Altbestand vorhanden

    – Mindestgewerbefläche ca. 1.000 EUR/m² (basierend auf derzeitigem Bestand)
    – Im Rahmen dieses Exposés wird ein Grundstück
    vorgestellt, welches derzeit im Bieterverfahren
    angeboten wird. Dieses Grundstück bietet
    potenziellen Investoren die Gelegenheit, in eine
    vielversprechende Entwicklung einzutreten.
    Aktuell besteht keine konkrete Bauleitplanung für
    dieses Bauland. Hierfür wurde jedoch eine temporäre
    Veränderungssperre erlassen, um eine strukturierte
    und verantwortungsbewusste Entwicklung zu
    gewährleisten. Die Gemeinde ist bereit, unter
    bestimmten Voraussetzungen von dieser Sperre
    abzusehen, insbesondere wenn ein überzeugendes
    Konzept vorgelegt wird, das die Stärkung des
    Ortskerns fördert.
    Ein zentraler Fokus liegt auf der Förderung einer
    gewerblichen Nutzung, wobei eine gewerbliche
    Fläche von mind. 1000 m² vorgesehen ist. Die
    Wohnfläche kann flexibel gestaltet werden, um den
    individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des
    Entwicklungsprojekts gerecht zu werden.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 5.131 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Bauland ohne Bebauungsplan

    Sonstiges

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  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – ruhige Wohnlage

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Daniel Rajic

Immobilienfachwirt (IHK), Bankkaufmann (IHK)
Daniel Rajic bildet als Immobilienfachwirt (IHK), Immobilienvermittler (IHK) und Bankkaufmann (IHK) die ideale Brücke zwischen Finanzwesen und Immobilienwirtschaft. Die Kundinnen und Kunden der Finanzberatung können sich vor allem auf eine erstklassige, individuelle und vertrauensvolle Verkaufs- und Kaufberatung freuen. „Erfolgreicher Immobilienvertrieb ist keine Zauberei, sondern das Ergebnis aus Fleiß, Zielstrebigkeit und Qualität“, versichert unser Immobilienexperte.
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