Energieeffizienz A: attraktives Zweifamilienhaus mit bezugsfreiem Erdgeschoss und Wärmepumpe!

Willkommen in der Marktgemeinde Kirchseeon, einer ruhigen und doch hervorragend angebundenen Wohngegend, die alles bietet, was man für ein komfortables und gut vernetztes Leben benötigt. Kirchseeon besticht durch ihren charmanten Ortskern und die naturnahe Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einmalig. Der Bahnhof Kirchseeon, der sich nur etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt befindet, bietet eine direkte Verbindung nach München. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in rund 25 Minuten, was die Lage ideal für Pendler macht. Auch Busverbindungen sind gut ausgebaut und sorgen für eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Für Autofahrer bietet die Immobilie ebenfalls optimale Bedingungen. Die B304 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt Sie zügig nach München, Ebersberg oder Wasserburg am Inn. Zudem ist die Autobahn A99, die Münchner Ostumfahrung, in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das bayerische Autobahnnetz garantiert. Kirchseeon selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, finden Sie diverse Supermärkte wie Edeka und Lidl sowie Bäckereien und Metzgereien für den täglichen Bedarf. Auch eine Apotheke und verschiedene Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Kirchseeon eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, vom gemütlichen Café bis hin zum traditionellen bayerischen Wirtshaus. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Ebersberger Forst bietet Natur pur und ist ideal für lange Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Für Familien sind zudem verschiedene Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die das Angebot in dieser familienfreundlichen Gemeinde abrunden.