Erbpacht bis 2090 -5-Zimmer-Erdgeschoss/ Souterrain-Wohnung mit ca. 150,99 m² Wohn-/ Nutzfläche

Die zeitlos, moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich mit ca. 130 m² Wohn-/ Nutzfläche über das Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit nur zwei Parteien. Alle Zimmer der Wohnung aus dem Baujahr 2010 sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, welche mit dem Wohn-/ Esszimmer verbunden ist. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, welches bisher als Kinderzimmer genutzt wurde als auch ein Gäste-WC. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räumlich-keiten nicht nur mit viel Licht, sondern führen auch auf die Südterrasse und in den Garten mit Sondernutzungsrecht. Ebenso sind elektrische Rollläden vorhanden. Vom Flur erschließt sich über eine massive Treppe das Souterrain mit ca. 60 m² Nutzfläche und ca. 2,40 Meter hohen Decken. Unten wie oben- durch die Lage der Fenster des Souterrains von ca. einem Meter über dem Boden sorgen helle und geräumige, große Zimmer für ausreichend Platz. Im Masterbad im Untergeschoss findet man Entspannung in der großen Badewanne mit Luft und Düsenfunktion. Waschmaschine und Trockner haben einen separaten Platz im Technikraum. Sogar der abgetrennte, als Speisekammer genutzte Abstellraum unter der Treppe wurde gefliest. Alle Räume bieten einen LAN-Anschluss. Die Fußböden sind mit edlen ca. 60×60 Fliesen ausgestattet. Eine Fußboden-heizung sorgt nicht nur im Erdgeschoss, sondern auch im kompletten Untergeschoss für wohlige Wärme. Über die Natursteintreppe im Erdgeschoss erreicht man den grandiosen ca. 230 m² großen Garten, welcher über zwei Terrassen verfügt. Die rund 34 m² große Hauptterrasse verfügt über eine hochwertige einbetonierte Überdachung. Ein Gartenhaus sowie der untere Stellplatz der oberirdischen Garage runden diese Traumimmobilie ab. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2090. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung und die Garage beträgt insgesamt 6.012,60 EUR.