Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Erschlossenes und attraktives Baugrundstück mit Altbestand

82152 Krailling
1.260.000 €

1/20/020-021/014201
473 m²
  • Inmitten der idyllischen Umgebung von Krailling bietet dieses erschlossene Wohnbaugrundstück mit Altbestand eine herausragende Gelegenheit für die Verwirklichung neuer Wohnträume. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 473 m² und einer begehrten Lage verbindet dieses Anwesen die Vorzüge städtischer Nähe mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Die Möglichkeiten zur Entwicklung dieses Grundstücks sind vielfältig. Gemäß dem Bebauungsplan bietet das Grundstück diverse Optionen für die Bauausführung. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin.
    Nachfolgend sind wesentliche Aspekte aus dem Bebauungsplan aufgeführt:
    – W (Allgemeines Wohngebiet)
    – zulässig sind ausschließlich eine offene Bauweise und Einzelhäuser lt. Bebauungsplan
    – maximal zulässige Grundfläche 110 m²
    – II Vollgeschosse
    – maximal zulässige Wandhöhe 6,8 m
    – maximal zulässige Firsthöhe 10,0 m

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 473 m²

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Bebauungsplan

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Krailling – die perfekte Lage zwischen München und dem Starnberger See. Dank der zentralen Lage ist Krailling ein optimaler Wohn- und Lebensort. Die ausgezeichnete Infrastruktur, insbesondere die Vielzahl an kinder- und familienfreundlichen Einrichtungen, trägt maßgeblich zu dieser Attraktivität bei. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Fünf-Seen-Land und zu München ein großes Angebot für Aktivitäten und Freizeitgestaltungen. Die Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule in Krailling sowie weiterführende Schulen wie Mittel-, Realschulen und Gymnasien in den umliegenden Orten, gewährleisten eine erstklassige Aus- und Fortbildung für Kinder und Jugendliche. Dank der S-Bahnlinie S6 in Richtung Tutzing und zahlreicher Busverbindungen ist die Innenstadt von München jederzeit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt präsentiert sich Krailling als ein attraktiver Arbeits-, Wohn- und Lebensraum in einer ruhigen Atmosphäre, der dennoch keine Wünsche offen lässt.

    • Kaufpreis: 1.260.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 2.663,85 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

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Noelle Niederer

Immobilienmaklerin (IHK)
Als Master of Science im Bereich Business Administration und Management und als geprüfte Immobilienmaklerin (IHK) bringt Noelle Niederer die notwendige persönliche und fachliche Kompetenz mit, um ihre Kundinnen und Kunden bestmöglich bei der Vermarktung sowie beim Kauf ihrer Immobilie optimal zu unterstützen. Eine herzliche und persönliche Begleitung, eine transparente Arbeitsweise und Vertrauen sind für Noelle Niederer die Basis ihrer Arbeit. Diese Werte prägen jede ihrer Geschäftsbeziehungen - von dem ersten Kontakt bis hin zur Unterschrift beim Notar. "Für mich bedeutet ihr Beruf die perfekte Kombination aus Design und betriebswirtschaftlichem Handeln. Dadurch kann ich meiner Begeisterung für Ästhetik nachgehen und meine Kunden mit meinem Fachwissen und meiner ehrlichen, offenen Art bestmöglich betreuen.", so Noelle Niederer.
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