Erschlossenes und attraktives Baugrundstück mit Altbestand
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Inmitten der idyllischen Umgebung von Krailling bietet dieses erschlossene Wohnbaugrundstück mit Altbestand eine herausragende Gelegenheit für die Verwirklichung neuer Wohnträume. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 473 m² und einer begehrten Lage verbindet dieses Anwesen die Vorzüge städtischer Nähe mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Die Möglichkeiten zur Entwicklung dieses Grundstücks sind vielfältig. Gemäß dem Bebauungsplan bietet das Grundstück diverse Optionen für die Bauausführung. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin.
Nachfolgend sind wesentliche Aspekte aus dem Bebauungsplan aufgeführt:
– W (Allgemeines Wohngebiet)
– zulässig sind ausschließlich eine offene Bauweise und Einzelhäuser lt. Bebauungsplan
– maximal zulässige Grundfläche 110 m²
– II Vollgeschosse
– maximal zulässige Wandhöhe 6,8 m
– maximal zulässige Firsthöhe 10,0 m -
Flächen
- Grundstücksfläche: 473 m²
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Krailling – die perfekte Lage zwischen München und dem Starnberger See. Dank der zentralen Lage ist Krailling ein optimaler Wohn- und Lebensort. Die ausgezeichnete Infrastruktur, insbesondere die Vielzahl an kinder- und familienfreundlichen Einrichtungen, trägt maßgeblich zu dieser Attraktivität bei. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Fünf-Seen-Land und zu München ein großes Angebot für Aktivitäten und Freizeitgestaltungen. Die Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule in Krailling sowie weiterführende Schulen wie Mittel-, Realschulen und Gymnasien in den umliegenden Orten, gewährleisten eine erstklassige Aus- und Fortbildung für Kinder und Jugendliche. Dank der S-Bahnlinie S6 in Richtung Tutzing und zahlreicher Busverbindungen ist die Innenstadt von München jederzeit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt präsentiert sich Krailling als ein attraktiver Arbeits-, Wohn- und Lebensraum in einer ruhigen Atmosphäre, der dennoch keine Wünsche offen lässt.
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- Kaufpreis: 1.090.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.304,44 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %