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Zu Verkaufen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

83043 Bad Aibling
693.819 €

1/20/020-021/013503-1
2026
100 m²
3
  • Das M³³ denkt mit und mit innovativen Technologien an eine grüne Zukunft. Dank ineinandergreifender Konzepte hinterlässt das Gebäude einen kleinen ökologischen Fußabdruck mit großer Wirkung für die Bewohner wie für die Umwelt. Eine Luft-Wärmepumpe beheizt das Gebäude mithilfe der Umgebungsluft und ist eine energieeffiziente und kosteneffektive Alternative zu fossilen Brennstoffen. Dank einer eigenen Photovoltaikanlage kann Sonnenenergie in Strom umgewandelt werden und zur Versorgung des Gebäudes beitragen. Ein Lichtblick in komplexen Zeiten, der auch noch zur Reduktion von CO2-Emissionen beiträgt. Zusätzliche Dach- und Fassadenbegrünungen sowie ein einladend begrünter Innenhof sorgen dafür, dass wertvolles Regenwasser genutzt wird, die Luft zu verbessern und das Wohlbefinden aller Bewohner zu steigern. Dank mehreren E-Ladestationen finden elektrische Fahrzeuge ihren Ladeplatz. Für Ihre Gäste stehen zudem – ob fürs Auto oder Fahrrad – Besucherparkplätze zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 99,83 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2026
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: voraussichtlicher Baubeginn November 2023
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Bad Aibling ist eine kleine Stadt im Süden Deutschlands, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten München, Kufstein und Salzburg hat. Die Stadt liegt nahe der Autobahn A8 – die direkt nach München und Salzburg führt – und für alle, die lieber öffentlich reisen, gibt es auch ein gutes Zugnetz.

    • Kaufpreis: 693.819 €
    • Kaufpreis pro m²: 6.950,01 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: prov.frei
    • Außenstellplatzkaufpreis: 23.500 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 30.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Klaus Reisinger

Immobilienwirt (S-Finanzgruppe)
Klaus Reisinger verfügt über langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt München. Sein Schwerpunkt liegt auf Bewertung und Verkauf von Bestandsobjekten sowie auf Kapitalanlagen. Sein Haupteinsatzgebiet sind die Stadtteile Obersendling, Solln, Forsten- und Fürstenried. „An München schätze ich vor allem die stadtnahen Lagen der Randgebiete mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur. Auch gibt es wenige Städte mit einer so abwechslungsreichen Architektur wie München. Deshalb verfolge ich mit Spannung den Wandel durch die zunehmende Nachverdichtung.“
Sicher!