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Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen und modernem Ambiente zur Kapitalanlage

82178 Puchheim
550.000 €

1/20/020-021/014766
2011
92 m²
2
  • Diese exklusive Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2011 bietet auf ca. 92 m² modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Gebäudes und ist sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug direkt erreichbar.

    Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche sind mit modernen Steinfliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer hochwertiges Echtholzparkett verlegt ist. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne für höchsten Komfort. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

    Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, die sie weiterhin nutzen möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.220 €, hinzu kommen 65 € pro Stellplatz für zwei Parkhausstellplätze. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine attraktive Gelegenheit für eine langfristige und sichere Vermietung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 92 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2011
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • zurzeit vermietet: ja
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Küche mit Fenster
    – barrierefrei
    – Handtuchheizung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.04.2034
    • Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme, Nahwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2011
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.04.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2011
  • Das Objekt befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Puchheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum (ca. 20 Minuten). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Für Familien gibt es Schulen und Kitas in der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Pucher See, zahlreiche Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege sorgen für abwechslungsreiche Erholung.

    • Kaufpreis: 550.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Aleksandra Luzzi

Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienmaklerin (IHK)
Aleksandra Luzzi ist in München aufgewachsen und kennt sich in daher in der Stadt bestens aus. Als ausgebildete Immobilienkauffrau (IHK) sowie Immobilienfachwirtin (IHK) ist sie seit über zehn Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. Ihre umfassende Erfahrung erstreckt sich über die Bereiche Vermietung, Verwaltung und vor allem den Verkauf von Immobilien. Dabei legt sie großen Wert auf eine faire und transparente Abwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer zufriedenstellt. Aleksandra Luzzi zeichnet sich durch ihre Fachkompetenz, ihre Ortskenntnisse und ihren hohen Anspruch an die Zufriedenheit ihrer Kunden aus. Kundenstimme: „Die schnelle und erfolgreiche Abwicklung des Verkaufs der Immobilie und die Kompetenz von Frau Luzzi [ehem. Masiewicz] kann ich nur weiterempfehlen. Ich war sehr zufrieden!“ Eva S., Bewertung auf Immobilienscout24 Mai 2020 Das könnte Sie auch interessieren: Stadtbezirke München Immobilien München Makler München
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