Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
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Exklusives Grundstück für Investoren in Bestlage nahe Perlacher Forst und Mangfallplatz!

81545 München
Preis auf Anfrage

1/20/020-021/013276
954 m²
  • – Grundstücksgröße: ca. 954,00 m²
    – voll erschlossenes Grundstück
    – Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
    – Grundstücksmaße: ca. 24,00 m breit / ca. 40,00 m lang
    – aktuell bebaut: Einfamilienhaus aus den 20er Jahren mit Nebengebäuden
    – Doppelgarage grenzbebaut zum Nachbarhaus
    – ruhige, zugleich gut angebundene Wohngegend im exklusiven Harlaching
    – bebaubar mit einem Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus (lt. mündl. Auskunft der LBK)
    – bebaubar mit einem Baukörper mit 2 Vollgeschossen plus DG (lt. mündl. Auskunft der LBK)

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 954 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – gehobene Wohnlage
    – ruhige Wohnlage

  • Rund 54.000 Einwohner zählt der 18. Stadtbezirk, der von zwei Seiten durch Natur geprägt ist – durch die Isar im Westen und den Flaucher im Osten. Hier befindet sich somit
    eine der grünsten und ruhigsten Wohngegenden in München. Circa 26 Prozent der Fläche sind Grünfläche. Der Bezirk umfasst auch die östlichen Isar- und Flaucheranlagen an der Grenze zu Thalkirchen, die besonders seit der Renaturierung der Isar in diesem Abschnitt für große Beliebtheit bei Anwohnern und Touristen sorgt. Sportbegeisterte finden in den Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Radeln.
    Die Verkehrsanbindung in die Stadtmitte ist mit der U-Bahnhaltestelle Mangfallplatz und verschiedener Buslinien sehr gut.
    Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert. Bekannt ist unter anderem der Gutshof Menterschwaige mit seinem herrlichen Biergarten. Nahe der Grenze zum benachbarten Untergiesing liegt außer dem Tierpark Hellabrunn auch das beliebte und gern besuchte Trainingsgelände des FC Bayern München.

    Die Verkehrsanbindungen insgesamt sind hervorragend. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Unterhaching-Nord A 995 in nur 1,7 km erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit Supermärkten wie REWE City, EDEKA und Denns BioMarkt, Bäckereien, Drogeriemärkten sowie Baumärkten.
    Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule und einem Gymnasium, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und eine Arztpraxis sowie zwei Apotheken fußläufig erreichbar gewährleistet.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Nico Müller

Immobilienmakler (IHK)
Als gelernter Immobilienmakler (IHK) ist Nico Müller bereits seit mehreren Jahren erfolgreich in der Münchner Immobilienbranche etabliert. Er legt Wert auf eine langfristige, nahbare und vor allem zwischenmenschlich positive Kundenbeziehung auf Augenhöhe. Seine Stärken liegen in der ganzheitlichen Beratung und Begleitung bei Immobilien jeglicher Art von einem Apartment über Häuser bis hin zu Grundstücken. Herr Müller betreut ab sofort die zentralen Filialen in Bestlage von Untergiesing und Harlaching. Sein Ziel ist es jedem seiner Kunden in allen Bereichen rund um den Immobilienkauf oder Verkauf zu helfen und seine Expertise zielführend einzubringen.

Nico Müller, SIS Sparkassen Immobilien Service, ist Ihr Ansprechpartner im Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching:

Filiale der Stadtsparkasse München in Untergiesing:

Hans-Mielich-Str. 35, 81543 München

Filiale der Stadtsparkasse München in Harlaching:
Am Hollerbusch 18, 81547 München

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