Freies 1-Zimmer-Apartment im 9. OG mit Westausrichtung im Deba-Hochhaus mit Außenpool!
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Das freie 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche liegt im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969. Das Apartmenthaus ist als Deba-Hochaus bekannt, welches mit einer eleganten Eingangshalle im Flair der 70er-Jahre empfängt und den Bewohnern einen schönen Außenpool mit Jacuzzi und Liegeflächen bietet. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und verwöhnt das Auge mit einem schönen Weitblick über die Felder. Das Apartment verfügt über einen Flur mit Garderobe, einen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Westbalkon sowie einer abgeschlossenen Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahresniveau und kann nach den eigenen Vorstellungen saniert werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Münzwaschmaschinen, Wäschetrockner sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Hier kann der Traum der eigenen Immobilie zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage verwirklicht werden!
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Flächen
- Wohnfläche: 35,92 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 20
- Etage: 9
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– Wasch-/ Trockenraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 145,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagetechnik: 2017
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Die Parkstadt Solln ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel Solln, deren wesentliche Teile im Jahr 1965 bis zum Jahr 1967 errichtet wurden. Sie entstand angrenzend an den historischen Dorfkern Sollns im Grüngürtel, der Solln von Forstenried trennt. Die Parkstadt Solln gilt als ein überwiegend positives Beispiel für die Bauweise der 1960er Jahre. Die Großsiedlung ist klar in Teilräume mit sensibler Freiflächengestaltung gegliedert. Sie ist für Großsiedlungen der 1960er Jahre weit überdurchschnittlich begrünt. Wichtige Achsen für Fußgänger und Radfahrer verlaufen abseits der Straßen völlig in Grünstreifen. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt und das Umland angeschlossen. Die Busstationen der Linien 63, 134, 151 und N41 befinden sich direkt vor dem Deba-Hochhaus.
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.150,33 €
- Hausgeld: 331,19 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
