Freies Apartment mit herrlicher Loggia und atemberaubendem Blick über die Stadt
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Dieses charmante und gepflegte 1-Zimmer-Apartment bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen einzigartigen Ausblick über die Dächer Münchens. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen und 42 Wohneinheiten. Der vorhandene Lift ermöglicht ein bequemes Erreichen der Wohnung. Aufgeteilt auf ca. 31 qm verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küche sowie eine großzügige Loggia mit traumhaften Blick. Die komplette Loggia ist mit einer Glaskonstruktion versehen, die sich bei Sonnenschein komplett öffnen lässt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie zwei Fahrradräume. Dieses Panorama-Apartment ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung und eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
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Flächen
- Wohnfläche: 31,27 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 7
- Etage: 6
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2021
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 190,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2012
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Der 10. Stadtbezirk hat über 55.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen.
Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf. -
- Kaufpreis: 229.000 €
- Hausgeld: 245 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
