Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Terrasse und Außenstellplatz in S-Bahnnähe
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Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück errichtet. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat eine kleine, in den begrünten Innenhof gehende Terrasse. Mit ca. 33 m² Wohnfläche verfügt das Apartment über einen optimalen Schnitt und wurde in den Jahren 2023/2024 komplett renoviert. Wenn man die Wohnung betritt, wird man von einer kleinen Diele mit Anschluss an eine Küchenzeile erwartet. Hier befindet sich auch der Eingang zum Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Durch das Badezimmer wird auch die kleine Abstellkammer erreicht. Weiter geht es dann zum Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur ca. 7m² großen Ostterrasse. Als Bodenbelag wurde in allen Räumen Fliesen gewählt. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Das Apartment steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.
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Flächen
- Wohnfläche: 33 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Nichtraucher-Immobilie: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Renovierung des Apartments in 2023/2024; ca. 7m² große Ostterrasse mit Blick in Grünanlage des Innenhofs; 5 Minuten zur S-Bahnhaltestelle Untermenzing (S1)
– ruhige Wohnlage
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 101,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2014
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Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landes-hauptstadt und dem Flughafen Franz-Josef-Strauß-München. Das Freizeitangebot in dieser netten überschaubaren Stadt lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Vereinen, ein Hallenbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus ist dort zu finden. Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot u.v.m. sind ebenfalls vorhanden. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A92 mit Anbindungen zur A8 (Stuttgart/ Salzburg), A9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe) ist Unterschleißheim ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnlinie S1 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Münchner Innenstadt. Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes und international renommierte Firmen sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Bedarfs.
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- Kaufpreis: 240.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.272,73 €
- Hausgeld: 175 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Außenstellplatzkaufpreis: 9.000 €
