Gegen Gebot! Sonniges Südwest-Grundstück für ein DH oder ein kleines MFH in absolut ruhiger Lage
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Das ca. 759 m² große Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Es weist eine Länge von ca. 38 Metern und eine Breite von ca. 20 Metern auf. Ein voll unterkellerter Altbestand aus den 30er Jahren ist vorhanden. Laut mündlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Grundstück nach §34 BauGB bebaubar. Somit sollte ein Gebäude mit EG + OG + DG und einer Wohnfläche von mind. 430 m² möglich sein. Das Grundstück wird gegen Gebot angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Angebot.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 759 m²
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich größter Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie 185, Haltestelle Turnerstraße, erreicht man in Kürze die U-/ und S-Bahnhaltestelle Trudering mit den Linien U2, S4 und S6. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter PEP in Neuperlach sowie die Riem Arcaden laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im Umfeld befindet sich eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Der am Objekt gelegene Truderinger Wald bietet sich ideal zum Joggen und im Winter zum Langlaufen an. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 Ostumgehung. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.
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- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
Deine Ansprechpartnerin bei uns
Sabrina Bachmann
„Ich schätze an meinem Viertel vor allem den ländlichen Charakter, vereint mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Riemer Park und der Truderinger Wald erlauben mit ihren tollen Grünflächen eine schöne Auszeit vom Großstadtleben.“
Kundenstimmen:
„Wir haben über SIS Maklerin Frau Sabrina Bachmann unsere 2 Zimmer ETW erfolgreich verkaufen können. Bei der Suche des Käufers ist sie aufgrund Besonderheiten in der Vermietsituation, die den Prozess hätten hemmen können, explizit und eingehend auf unsere Wünsche und Ziele eingegangen. Sehr gute und professionelle Beratung und Betreuung. Bei künftigen Immobiliengeschäften würden wir wieder gerne auf Frau Bachmann zurückgreifen.“
Rainer B. | Bewertung auf Google Januar 2024
„Jederzeit gut erreichbar, kompetente Beratung und sehr angenehmer Austausch - wir können Frau Bachmann nur empfehlen!“
Dr. B. | Bewertung auf Immobilienscout24 April 2018
Sabrina Bachmann, SIS Sparkassen Immobilien Service, ist Ihre Ansprechpartnerin in Trudering-Riem
Filialen der Stadtsparkasse München in Trudering-Riem:
Truderinger Str. 301, 81825 München
Wasserburger Landstr. 264, 81827 München
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