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Zu Verkaufen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick aus der obersten Etage

83620 Feldkirchen-Westerham
268.000 €

1/20/020-021/014132
1972
63 m²
2
  • Optimal gelegen bietet dieses im Jahr 1972 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und Lage. Im Haus befinden sich acht Einheiten. Die gemütliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 62,52 m² ist geschickt auf zwei Zimmer und eine Küche aufgeteilt. In der praktischen Küche ist ausreichend Stauraum vorhanden. Optional wäre bei einer Renovierung die Öffnung zum Wohnzimmer denkbar, um Tageslicht zu generieren. Im fast quadratisch geschnittenen Schlafzimmer lässt sich ein großes Bett und ein Schrank variabel platzieren. Das sehr helle Wohnzimmer führt auf den ca. 9 m² großen Südwest-Balkon. Er lädt mit seinem idyllischen Bergblick zum entspannten Verweilen und zu Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufangebot enthalten. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann für den Eigenbedarf genutzt oder vermietet werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 62,52 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Südwest-Balkon mit Bergblick
    Oberste Etage, keine Dachschrägen
    Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten
    Möblierung kann vollständig übernommen werden
    kein Personenaufzug

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Internet-Geschwindigkeit: 250
    • Gartennutzung
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 101,47 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2005
  • Die Gemeinde Feldkirchen-Westerham besteht aus ca. 10.000 Einwohnern. Sie liegt zwischen der ca. 38 km entfernten Landeshauptstadt München und dem ca. 25 km entfernten Rosenheim. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Land-, Bundesstraßen und zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Zentrum. Ebenso gibt es viele Sehenswürdigkeiten und attraktive Freizeitangebote. Kaum eine andere Region in Bayern bietet solch eine große Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten. Verschiedenste Wanderwege, die „Mangfall“ und viele Seen bieten Naturfreunden optimalen Freizeitspaß. Golfer kommen mit den 17 Golfplätzen im Landkreis Rosenheim auf ihre Kosten. Im Winter stehen einige Skigebiete in direkter Umgebung mit präparierten Pisten und Abfahrten zur Verfügung.

    • Kaufpreis: 268.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.998,72 €
    • Hausgeld: 352 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Stefanie Maurer

Immobilienmaklerin (IHK), Fachmaklerin Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Als gelernte Bankkauffrau mit erfolgreicher Weiterbildung zur Immobilienmaklerin (IHK) sowie zur Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien ist Stefanie Maurer bestens ausgebildet. Zu ihrem Spezialgebiet gehört der Immobilienverkauf, die Immobilienverrentung, Wohnimmobilien sowie Grundstücke. Sie arbeitet in zentraler Lage in der Hauptstelle der Stadtsparkasse im Tal.
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