Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Moosach
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Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des im Jahr 1997 erbauten Mehrparteienhauses. Verteilt auf ca. 51,67 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche mit kleinem französischem Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenstellplatz. Ein geräumiges Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist gänzlich nach Süden ausgerichtet. Die Bodenbeläge sind Teppich- und Fliesenböden. Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Die Wohnung ist frei und eine Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.
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Flächen
- Wohnfläche: 51,67 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– Wasch-/ Trockenraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.11.2031
- Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.11.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagetechnik: 2022
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Der 10. Stadtbezirk ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der zahlreichen Shopping-Möglichkeiten bei den Bewohnern sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/ U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.754,40 €
- Hausgeld: 165 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
