Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur und Blick ins Grüne

Diese hervorragend geschnittene, ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines wärmegedämmten Mehrfamilienhauses, welches Teil einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage ist. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die großzügigen Raumproportionen ins Auge. Die Immobilie besticht durch einen durch dachten Grundriss, der viel Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein Highlight ist die geräumige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für alle persönlichen Dinge ermöglicht. Dieses Objekt wurde mit stilvollen Laminatböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine warme Atmosphäre schaffen. Die moderne, weiße Einbauküche ist ein weiteres Schmuckstück. Sie verleiht der Küche eine zeitlose Eleganz und bietet Platz für alle Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Ausblick ins Grüne. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur, die ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Die Wohnung präsentiert sich als wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt. Das ca. 27 m² große Wohnzimmer ist der ideale Ort um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige, ca. 8 m² große Westloggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Das Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Hier findet man die wohlverdiente Nachtruhe und kann jeden Morgen ausgeruht in den Tag starten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil, Räume für Fahrräder sowie Wasch- und Trockenräume in der Wohnanlage zur Verfügung. Hier ist an alles gedacht, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Diese Wohnung ist seit dem Jahr 2018 zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete in Höhe von 13.800,00 EUR inklusive des Stellplatzes und zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Eine solide Rendite und eine langfristige Einnahmequelle sind somit gewährleistet. Auch eine spätere Eigennutzung ist denkbar.