Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon
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Die helle und frisch gestrichene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage Mitten in Milbertshofen und bietet neben der sehr guten Lage ebenfalls einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Eingangsflur.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Kinderzimmer, die Küche (EBK und Elektrogeräte vorhanden) und das Schlafzimmer. Zu Ihrer Lechten liegt das hell und freundlich wirkende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Wohnungsflures findet sich das Wannenbadezimmer und ein separater Toilettenraum. Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Balkon mit Blick in den Innenhof, bietet mit ca. 5 m² ausreichend Fläche um dort zu verweilen. Im Keller befindet sich zudem ein separater zur Wohnung gehörender Kelleraum.
Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig und durch die sehr gute öffentliche Anbindung ist es Ihnen möglich, das öffentliche Münchner Verkehrsnetz optimal zu nutzen.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufig zu erreichender Entfernung. -
Flächen
- Wohnfläche: 75,2 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.- Immobilie ist verfügbar ab: flexibel
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 95,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen.
Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Am Hart“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. -
- Nettokaltmiete: 1.550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
- Warmmiete: 1.875 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 4.650 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
